2013年我国房地产市场需求预测
中国产业研究报告网讯：
由于“新国五条”对市场的抑制作用非常有限，地价、房价上涨预期仍然较强，下半年购房置业需求（尤其是刚性需求和首次改善性需求）将继续释放。考虑到下半年新盘供应量将进一步加大，预计下半年商品房成交量仍将保持较快增长，不过由于上年基数前低后高，销售面积增速将继续放缓。考虑到上半年房地产销售表现远好于预期，在此调高上季度的预测，预计2013年商品房销售面积将达到12.6万平方米左右，同比增长约13.2%；商品住宅销售面积达到11.2万平方米左右，同比增长约13.7%。
2013年商品房销售面积和销售额预测
依据一：观望情绪逐步消退，自住购房需求有望持续释放。2010年以来，中央连续实施了多轮房地产调控，但均未压制刚性需求和改善性需求的释放，大中城市房价更是越调越涨。下半年，政策将继续支持首套自住购房需求，“新国五条”的实际影响力将再打折扣，市场观望情绪将逐步消退，自住购房需求有望持续释放，支撑商品房销售面积保持较快增长。
依据二：标杆企业可售货源充足，超额完成全年销售目标的概率较大。下半年是企业上市推盘的高峰期，由于可售货源充足，按照上半年的销售势头，标杆企业超额完成销售目标的可能性较大，部分企业甚至可能出现大幅超额完成销售目标的情况，将有力推动全国商品房销售面积的增长。
由于“新国五条”对市场的抑制作用非常有限，地价、房价上涨预期仍然较强，下半年购房置业需求（尤其是刚性需求和首次改善性需求）将继续释放。考虑到下半年新盘供应量将进一步加大，预计下半年商品房成交量仍将保持较快增长，不过由于上年基数前低后高，销售面积增速将继续放缓。考虑到上半年房地产销售表现远好于预期，在此调高上季度的预测，预计2013年商品房销售面积将达到12.6万平方米左右，同比增长约13.2%；商品住宅销售面积达到11.2万平方米左右，同比增长约13.7%。
2013年商品房销售面积和销售额预测
依据一：观望情绪逐步消退，自住购房需求有望持续释放。2010年以来，中央连续实施了多轮房地产调控，但均未压制刚性需求和改善性需求的释放，大中城市房价更是越调越涨。下半年，政策将继续支持首套自住购房需求，“新国五条”的实际影响力将再打折扣，市场观望情绪将逐步消退，自住购房需求有望持续释放，支撑商品房销售面积保持较快增长。
依据二：标杆企业可售货源充足，超额完成全年销售目标的概率较大。下半年是企业上市推盘的高峰期，由于可售货源充足，按照上半年的销售势头，标杆企业超额完成销售目标的可能性较大，部分企业甚至可能出现大幅超额完成销售目标的情况，将有力推动全国商品房销售面积的增长。
最新行业报告
- 2017-2022年中国医用腹膜透析机行业市场监测与投资趋势研究报告
- 2017-2022年中国股票配资行业市场监测与投资前景预测报告
- 2017-2022年中国心电监护系统行业市场监测与投资战略咨询报告
- 2017-2022年中国旋臂起重机行业市场监测与投资决策咨询报告
- 2017-2022年中国助力机械手行业市场监测与投资方向研究报告
- 2017-2022年中国搬运型机器人行业市场分析与发展策略咨询报告
- 2017-2022年中国码垛机器人行业市场监测与投资前景研究报告
- 2017-2022年中国酪蛋白行业市场分析与发展策略研究报告
- 2017-2022年中国单甘酯行业市场分析与发展机遇预测报告
- 2017-2022年中国氨基磺酸行业市场分析与发展机遇研究报告