2013年上半年我国土地市场供给情况
中国产业研究报告网讯：
1．房地产用地供应大幅增长，供应总量创历史新高
2013年以来，全国各地加快住房用地供给。根据国土资源部的数据，上半年，全国房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平，同比增长38.8%。其中，商服用地供应2.7万公顷，同比增长42.8%；住房用地供应5.53万公顷，同比增长36.9%，而上年同期两者增幅分别为4.4%和-21.7%。31个省份中仅4个住宅推地量低于上年同期，其余27个推地量均高于上年同期，增幅较大的包括北京（267%）、浙江（121%）、江西（99%）。
由于房地产企业拿地向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，带动土地市场景气不断提升。
值得注意的是，随着中央保障性安居工程建设任务分解落实和棚户区改造力度加大，3月以来保障房用地占比逐月上升，公共租赁住房用地供应增速最为明显，上半年供应1130公顷，同比大幅增长79.9%。
2．主要城市住宅用地供给计划先后公布，财政压力下政府推地热情一直较高
2季度，全国住房用地供应计划及各城市供地计划先后公布，在政府增加土地供应的政策要求和地方财政压力下，地方政府推地热情一直较高。根据中国指数研究院的数据，上半年，全国300个城市共推出土地20121宗，推出土地面积77400万平方米，同比增长13%。其中，住宅类用地6224宗，推出土地面积27202万平方米，同比增长27%。6月，全国300个城市共推出土地3636宗，推出土地面积14608万平方米，环比下降4%，同比增长9%。其中，住宅类用地1146宗，推出土地面积5315万平方米，环比增长3%，同比增长30%。
1．房地产用地供应大幅增长，供应总量创历史新高
2013年以来，全国各地加快住房用地供给。根据国土资源部的数据，上半年，全国房地产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于近五年同期水平，同比增长38.8%。其中，商服用地供应2.7万公顷，同比增长42.8%；住房用地供应5.53万公顷，同比增长36.9%，而上年同期两者增幅分别为4.4%和-21.7%。31个省份中仅4个住宅推地量低于上年同期，其余27个推地量均高于上年同期，增幅较大的包括北京（267%）、浙江（121%）、江西（99%）。
由于房地产企业拿地向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，带动土地市场景气不断提升。
值得注意的是，随着中央保障性安居工程建设任务分解落实和棚户区改造力度加大，3月以来保障房用地占比逐月上升，公共租赁住房用地供应增速最为明显，上半年供应1130公顷，同比大幅增长79.9%。
2．主要城市住宅用地供给计划先后公布，财政压力下政府推地热情一直较高
2季度，全国住房用地供应计划及各城市供地计划先后公布，在政府增加土地供应的政策要求和地方财政压力下，地方政府推地热情一直较高。根据中国指数研究院的数据，上半年，全国300个城市共推出土地20121宗，推出土地面积77400万平方米，同比增长13%。其中，住宅类用地6224宗，推出土地面积27202万平方米，同比增长27%。6月，全国300个城市共推出土地3636宗，推出土地面积14608万平方米，环比下降4%，同比增长9%。其中，住宅类用地1146宗，推出土地面积5315万平方米，环比增长3%，同比增长30%。
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