2013年上半年我国房地产开发投资增长基本稳定
中国产业研究报告网讯：
2季度，尽管地方版“新国五条”正式实施，但调控力度明显被地方政府弱化，楼市销售形势依然较好，开发企业资金面仍显宽裕，房地产开发投资增长基本稳定。上半年，房地产开发投资额累计3.68万亿元，同比增长20.3%，与全社会固定资产投资增速基本一致；增速较1季度提高0.1个百分点，较1～5月下降0.3个百分点。值得注意的是，不同房企间投资分化的局面有所加剧，标杆房企资金充裕、土地储备充足，扩大投资和拿地的意愿较强；中小房企资金实力较弱、土地储备有限，后续投资增长空间相对乏力。
2012年以来固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速
从投资结构来看，在城镇化进程继续推进的形势下，作为居住用途的住宅仍然是市场的主导需求，投资占比接近七成。不过受住宅市场持续严厉的调控政策影响，部分资金逐步向商业地产转移，尤其办公楼投资呈现高速增长。上半年，住宅、办公楼、商业营业用房开发投资分别同比增长20.8%、42.8%和26.1%，占开发投资总额的比重分别为68.5%、5.5%、13.6%。
需要特别指出的是，截至6月底，全国保障性安居工程已开工440万套、基本建成236万套，分别达到年度目标的69%和50%，完成投资4950亿元。根据《2013年政府工作报告》，2013年全国保障性住房建设目标为新开工630万套、基本建成470万套，均低于2011、2012年目标任务量。
2012年以来住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速
2季度，尽管地方版“新国五条”正式实施，但调控力度明显被地方政府弱化，楼市销售形势依然较好，开发企业资金面仍显宽裕，房地产开发投资增长基本稳定。上半年，房地产开发投资额累计3.68万亿元，同比增长20.3%，与全社会固定资产投资增速基本一致；增速较1季度提高0.1个百分点，较1～5月下降0.3个百分点。值得注意的是，不同房企间投资分化的局面有所加剧，标杆房企资金充裕、土地储备充足，扩大投资和拿地的意愿较强；中小房企资金实力较弱、土地储备有限，后续投资增长空间相对乏力。
2012年以来固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速
从投资结构来看，在城镇化进程继续推进的形势下，作为居住用途的住宅仍然是市场的主导需求，投资占比接近七成。不过受住宅市场持续严厉的调控政策影响，部分资金逐步向商业地产转移，尤其办公楼投资呈现高速增长。上半年，住宅、办公楼、商业营业用房开发投资分别同比增长20.8%、42.8%和26.1%，占开发投资总额的比重分别为68.5%、5.5%、13.6%。
需要特别指出的是，截至6月底，全国保障性安居工程已开工440万套、基本建成236万套，分别达到年度目标的69%和50%，完成投资4950亿元。根据《2013年政府工作报告》，2013年全国保障性住房建设目标为新开工630万套、基本建成470万套，均低于2011、2012年目标任务量。
2012年以来住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速
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