关于我们 | 联系我们 | 定制服务 | 订购流程 | 网站地图 设为首页 | 加入收藏

热门搜索:汽车 行业研究 市场研究 市场发展 食品 塑料 电力 工业控制 空调 乳制品 橡胶

当前位置: 主页 > 产业观察 > 房产建材 >  北京房价涨幅继续回落

北京房价涨幅继续回落

Tag:北京   房价   涨幅   回落  
  11月19日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了1-10月全市经济运行情况。10月,北京居民消费价格指数(CPI)同比上涨4.2%。1-10月份累计,居民消费价格总水平同比上涨5.8%。

  构成居民消费价格总水平的八大类别呈现“六升二降”的态势。

  价格上升的六类分别是食品类价格(同比上涨12.5%)、烟酒及用品类价格(同比上涨7.3%)、衣着类价格(同比上涨0.2%)、家庭设备用品及维修服务类价格(同比上涨5.5%)、医疗保健和个人用品类价格(同比上涨1.7%)、居住类价格(同比上涨0.9%)。

  价格下降的两类分别是交通和通信类价格(同比下降0.1%)、娱乐教育文化用品及服务类价格(同比下降2.3%)。(李英辉)

  居民消费价格指数

  全年CPI涨幅有望回落

  针对本市10月份的CPI同比上涨4.2%,北京市统计局副局长于秀琴表示,从目前情况看,全年CPI有望回落到5.5%以下的涨幅水平。

  于秀琴说,今年经济形势变化快,上半年还一直强调控制CPI上涨,但8月份之后,CPI的涨幅一路下滑,原来预期年内要控制在5.5%的涨幅,可能会回落到5.5%以下。

  她说,目前从中央到地方,主要的工作都是在保增长,而不是防通胀。北京市也出台了相应政策,基本上都是以扩大投资为切入点,加强基础设施和城市建设的投资,以及适时启动一些大项目。

  国家统计局北京调查总队相关人士表示,10月份北京CPI的涨幅比上个月回落了1个百分点,主要体现在食品和居住价格涨幅回落比较明显。其中,居住价格中的建材价格回落较大,主要原因是前几个月由于交通限行使建材价格上涨,限行取消后建材价格迅速回落。(李英辉)

  工业品出厂价格

  PPI涨幅持续回落抑制CPI

  北京市统计局同日公布的数据显示,10月份,北京市工业品出厂价格(PPI)同比上涨3.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点,延续了9月份同比涨幅回落的走势。由于工业品属于消费品的上游,PPI涨幅的回落意味着未来CPI上涨的动力减少。

  于秀琴透露,10月,北京生产资料和生活资料产品价格涨幅双双回落。当月北京市生产资料价格同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.1个百分点。

  轻工业和重工业产品价格涨幅双双出现回落。10月份,北京市轻工业产品价格同比上涨1.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;重工业产品价格同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。

  10月份,在北京市监测的36个大类行业中,有22个行业产品价格同比涨幅比上月回落。

  其中,10月份农副食品价格比去年同月上涨12.6%,同比涨幅比上月回落3个百分点。鲜猪肉价格比去年同月上涨4.8%,同比涨幅比上月回落7.4个百分点。

  原材料、燃料、动力购进价格涨幅继续高位回落。10月份,北京市原材料、燃料、动力购进价格同比上涨15.1%,涨幅比上月回落5.1个百分点,延续了9月份同比涨幅回落的走势。(李英辉)

  房地产

  限价房经适房销售比重逾六成

  昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了前10月北京房地产市场运行情况。数据显示,10月份,北京房地产市场观望情绪依然浓厚,商品房销售依然低迷,保障性住房拉动作用开始显现。

  消费者观望情绪浓厚

  10月下旬,财政部和央行联手出台了一揽子鼓励住房消费政策,但是在经济放缓背景下,商品住宅作为自住或改善的需求而言,价格仍超过承受能力,作为投资需求而言,在对未来预期风险大于收益的情况下,销售市场观望情绪依然浓厚。

  1-10月,全市商品房销售面积为830.8万平方米,比上年同期下降49.6%,其中,住宅销售面积为617.5万平方米,下降54.2%。10月当月销售住宅面积112.4万平方米,比去年同月下降45.7%。

  保障性住房拉动销量

  政策性住房销售成为拉动市场销售主要因素,限价房和经济适用房占10月份住宅销售套数的比重约2/3。

  1-10月,全市销售商品住宅56115套,其中,10月当月住宅销售套数为13042套,是今年以来销售套数最多的月份。

  从销售房源看,主要是10月份限价房和经济适用房大量签约,拉动住宅销售量上升。数据显示,10月当月限价房和经济适用房销售8766套,占当月销售套数比重约2/3。扣除以上因素,实际纯商品住宅销售依然在低位徘徊。

  房价已进入下降通道

  10月份,北京市房屋销售价格同比涨幅继续回落,上涨5.2%,涨幅比上月低1.7个百分点;环比价格继上月出现下降后,本月继续下行,下降0.2%,降幅与上月持平。其中,新建住宅环比价格继续走低,环比下降0.1%,降幅趋缓。二手住宅销售价格环比连续3个月走低,10月环比下降0.4个百分点。

  与商品房销售低迷相呼应,房地产开发企业本年到位资金全面下降。1-10月,北京市房地产开发企业本年资金来源为2375.5亿元,同比下降23.2%,降幅比前三季度扩大8.9个百分点。

  对此,北京市统计局副局长于秀琴分析,北京房屋销售价格连续两个月环比下降,这是房价绝对水平的下降,意味北京的房价已经进入了一个下降通道。目前北京房地产市场的主要问题并不是房子数量少,而是由于价格比较高,抑制了消费需求,买房人和房地产商在相互博弈。博弈的过程如果持续得时间很长,开发商的现金流必然会出现问题。