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2010-2012年仓储行业市场分析及投资前景预测报告

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【报告名称】2010-2012年仓储行业市场分析及投资前景预测报告
【关键字】仓储市场分析行业分析行业研究行业咨询
【出版日期】2010-12
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价　　格】纸介版：9800元电子版：9800元纸介+电子：10000元
【订购电话】400-700-9383(免长话费) 010-80993936 传真：010-60343813
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目录
第一章仓储行业基本情况 1
第一节仓储行业的定义及分类 1
第二节 2009年仓储行业在国民经济中的地位 1
第三节仓储业的特征 3
一、承上启下，中转蓄势 3
二、静中有动，动静结合 3
三、业务多样，流程复杂 3
第四节仓储业中的企业形态 3
一、配送中心（流通中心）型仓储物流 3
二、存储中心型仓储物流 3
三、物流中心型仓储物流 3
四、租赁型仓储物流 4

第二章 2009年仓储行业发展环境分析 5
第一节 2009年仓储业宏观经济环境分析 5
一、宏观经济整体运行 5
二、金融及货币政策 7
第二节 2009年仓储业社会环境分析 9
一、对仓储业认识存在误区 9
二、消费观念的转变 9

第三章 2009年仓储行业发展情况分析 11
第一节 2009年仓储行业基本情况 11
一、仓储业总体发展良好，利润增速放缓 11
二、新型物流中心、物流园区建设逆势增长 11
三、仓储业的创新增值服务收入比例不断上升 11
四、仓储资源不足 11
五、仓储业的信息化水平低 11
六、第三方物流发展迅速 12
第二节 2009年仓储行业供给分析及预测 12
一、供给总量分析 12
二、供给结构分析 14
三、2010—1012年供给预测 16
第三节 2009年仓储行业需求分析及预测 20
一、2009年仓储业需求分析 20
二、2010-2012年需求预测 23
第四节 2009年仓储业供需平衡及价格分析 27
一、2008年仓储业供需平衡分析 27
二、2010-2012年仓储业供需平衡预测 27
三、仓储业价格分析预测 29
第五节 2009年仓储行业投融资情况分析 30
一、固定资产投资分析 30
二、国外直接投资分析 31
第六节 2009年仓储行业运行中存在的问题 33
一、企业规模小、经济效益低、负债多、创利能力差 33
二、企业服务能力弱、服务功能单一、竞争层次低 34
三、企业信息化水平较低 34
四、仓储型物流企业物流专业人才较为缺乏 34
第七节我国危险品仓储业进入调整发展期 35
一、危险品仓储业现状的总体分析 35
二、物流企业发展机遇 37
三、危险品仓储业发展措施 38

第四章 2009年仓储行业竞争状况分析 40
第一节 2009年仓储行业市场结构分析与预测 40
一、市场集中度分析 40
二、进入和退出壁垒分析 41
三、行业竞争分析 42
第二节 2009年仓储业生命周期分析 45
一、基于市场结构经验对比判断 45
二、基于发展阶段对比判断 48

第五章仓储行业区域发展分析 50
第一节行业区域分布总体分析及预测 50
一、地区分布不平衡，东多西少 50
二、仓储业的地区非均衡发展与国民经济的非均衡发展密切相关 54
三、仓储业区域发展差异将逐步缩小，东部仍站主导地位 54
第二节东部地区仓储业发展分析及预测 55
一、东部地区在仓储行业中的规模及地位变化 55
二、东部地区仓储业经济运行状况分析 57
三、各省区对比分析 59
第三节中部地区仓储业发展分析及预测 60
一、中部地区在仓储业中的规模及地位变化 60
二、中部地区仓储业经济运行情况分析 64
三、各省区对比分析 67
第四节西部地区仓储业发展情况分析 68
一、西部地区在仓储业中的规模及地位变化 68
二、西部地区仓储业经济运行情况 69
第五节东北部地区仓储业发展情况分析 70
一、东北部地区在仓储业中的规模及地位变化 70
二、东北部地区仓储业经济运行情况分析 71

第六章仓储业子行业发展情况分析 72
第一节粮食仓储行业发展情况分析 72
一、粮食仓储行业的地位及作用 72
二、粮食仓储业的发展情况 72
三、粮食仓储行业发展中存在的问题 74
四、粮食仓储业运行的特点 75
五、粮食仓储业发展趋势 75
第二节质押监管融资业务的发展情况分析 76
一、业务地位及作用 77
二、质押监管融资业务的主要模式 77
三、仓单融资 78
四、质押监管融资业务发展情况 80
五、质押监管融资的局限性 80
六、质押监管融资业务发展趋势 81
第三节仓储地产发展情况分析 81
一、2009年仓储地产发展情况 81
二、仓储地产发展特点 82
三、物流园区建设的意义 84
四、仓储地产业面临的问题 84
五、仓储地产业发展前景 85

第七章仓储业重点企业发展情况分析 87
第一节中储股份发展情况分析 87
一、公司简介 87
二、公司股权结构 87
三、公司经营情况分析 88
四、SWOT分析 89
五、企业竞争力评价 89
第二节中国外运发展情况 90
一、公司简介 90
二、股权结构 91
三、公司经营情况分析 91
四、SWOT分析 93
五、企业竞争力评价 93
第三节招商地产发展情况分析 93
一、公司简介 93
二、企业股权结构 94
三、企业经营情况分析 94
四、SWOT分析 96
五、企业竞争力评价 96

第八章仓储行业风险分析 98
第一节环境风险 98
一、宏观经济风险 98
二、国际市场风险 99
三、金融风险 99
第二节行业风险 99
一、行业竞争风险 99
二、价格风险 99
三、政策风险 100
四、财务风险 100
五、自然风险 100
第三节内部风险 100
一、投资控制风险 100
二、经营管理风险 101
三、技术风险 101

第九章信贷建议 102
第一节行业总体授信原则 102
第二节子行业授信建议 102
第三节区域授信建议 103
第四节企业授信建议 105

附表
表1 仓储行业分类 1
表2 交通仓储业产值及所占比例 2
表3 2009年货币政策一览表 9
表4 各种交通运输方式完成的货运量比例 15
表5 部分在建拟在建项目一览表 18
表6 2001-2009年社会物流总额及增长率 21
表7 2004-2009年仓储行业业务需求结构变化 22
表8 2009年社会物流总额构成及增长情况 23
表9 改革开放31年中我国产业结构变化 23
表10 2009年PMI指数走势 28
表11 2002-2009年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额 31
表12 2001-2009交通运输仓储业利用外资情况 32
表13 仓储业生命周期各阶段产业特征 45
表14 2002-2009年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额 47
表15 交通运输仓储业就业人数地区分布情况 50
表16 交通运输仓储业各地区生产总值分布情况 51
表17 各地区交通运输仓储业全社会固定资产投资分布情况 52
表18 各地区货物周转量分布比例情况 53
表19 仓储业各地区人均货物周转量变化情况 59
表20 2003-2008年各地区交通运输仓储业平均工资水平情况 59
表21 2008年东部十省的各种指标对比情况 60
表22 2003-2008年中部地区货物周转量变化情况 66
表23 中部地区各省区仓储业运行指标对比情况 68
表24 2003-2008年西部地区工资总额及平均工资的变化情况 70
表25 2003-2008年东北部地区仓储业工资总额及平均工资水平变化情况 71
表26 2008年我国物流园区的地区分布情况 82

中国产业研究报告网发布的《2010-2012年仓储行业市场分析及投资前景预测报告》，内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

表27 2008年物流园区开发方式分布情况 83
表28 中储股份股权结构（十大股东） 87
表29 2004-2009年中储股份财务指标 88
表30 中储股份的SWOT分析 89
表31 中国外运H股股权结构 91
表32 2009年中国外运业务收入情况 91
表33 2004-2009年中国外运财务指标 92
表34 中国外运企业SWOT分析 93
表35 2009年招商地产股权结构（十大股东） 94
表36 2009年招商地产主营业务收入及构成 95
表37 2004-2009年招商地产财务指标一览表 95
表38 招商地产SWOT分析 96

附图
图1 交通运输仓储业产值及其所占GDP比重 2
图2 2001-2009年国民经济增长及增长率 5
图3 2001-2009年第三产业发展状况 6
图4 2001-2009年GDP增长率与第三产业增长率比较 6
图5 2009.1-2009.12宏观经济景气指数走势 7
图6 2009年货币供给量同期增长情况 8
图7 网络购物所占比例 10
图8 2001-2009年交通运输仓储业产值变化 13
图9 国内生产总值与交通运输仓储业增长率比较 13
图10 仓储行业2004-2009年业务演变 15
图11 2001-2009年社会物流总额及增长率变化情况 21
图12 2003-2009年我国货物平均周转次数走势 22
图13 改革开放31年我国产业结构比例变化情况 24
图14 2009年社会物流总费用构成比例 26
图15 2009年PMI指数走势 28
图16 2002-2009年交通运输、仓储和邮政业固定资产投资额变化情况 31
图17 2001-2009年交通运输、仓储和邮政业实际利用外资情况 32
图18 2001-2009年交通运输、仓储和邮政业实际利用外资额占外资总额比例变化情况 33
图19 2009年仓储活动的地区分布情况 48
图20 美、日、欧现代物流产业发展阶段 49
图21 2003-2008年交通运输仓储业各地区就业人员比例变化情况 51
图22 2003-2008年各地区交通运输仓储业生产总值分布比例变化情况 52
图23 2004-2008年各地区全社会固定资产投资额比例变化情况 53
图24 2003-2008年各地区货物周转量所占比重变化情况 54
图25 2003—2008年东部地区交通运输仓储业生产总值变化情况 55
图26 2003-2008年东部地区交通运输仓储业从业人数变化情况 56
图27 2004-2008年东部地区交通运输仓储业全社会固定资产投资变化情况 57
图28 2003-2008年东部地区交通运输仓储业货物周转量变化情况 58
图29 2008年交通运输仓储业生产总值各地区分布情况 61
图30 2003-2008年中部地区交通运输仓储业生产总值及比例的变化情况 62
图31 2008年交通运输仓储业各地区就业人数分布情况 62
图32 2003-2008年中部地区交通运输仓储业从业人数及比例变化情况 63
图33 2008年仓储业全社会固定资产投资的地区分布情况 64
图34 2004-2008年中部地区仓储业全社会固定资产投资额及比例变化情况 64
图35 2008年货物周转量的地区分布情况 65
图36 2003-2008年中部地区货物周转量及比例的变化情况 66
图37 2003-2008年西部地区仓储业生产总值及所占比例情况 69
图38 2008年物流园区投资规模情况 84
图39 2009年以来我国宏观经济景气指数和消费者信心指数变化情况 98

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