2018-2024年中国写字楼行业深度调研与发展前景预测报告

一	香港中环，2.08万/平方米	香港地少人多，是真正的寸土寸金。香港中环是整个香港最繁华最中心的地带，我们常常可以在港片和港剧里见到。这里聚集着众多金融巨头，如汇丰银行、中国银行等，而这里每年的租金为2.08万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼之首。许多香港人都以在这里上班为荣，这意味着你进入了全世界最顶尖的公司，有机会成为社会精英。当然对于普通人来说，这里最著名的还是维多利亚湾的夜景，在太平山山顶俯瞰中环是去香港旅游必做的一件事。
二	英国伦敦西区，1.88万/平方米	英国伦敦西区是几个世纪以来的商业重地，但它的兴起是因为英剧，是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一。伦敦西区共包含两个街区，方圆不足1平方英里，但早在1997年西区一年对英国经济的消费贡献就高达10.75亿英镑。如今这里这集聚了各种商店和写字楼，英国最著名的广播公司BBC的总部就位于此，这里每年的租金为1.88万/平方米。
三	北京金融街，1.35万/平方米	北京金融街是北京市第.一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区。金融街聚集了中国人民银行和中国银监会、中国证监会、中国保监会等金融监管部门及众多国内外大型金融机构和国企总部，是资金、技术、知识密集度最高、税收增长最快的地区之一，也是全国一平方公里高端产业最聚集、创造价值最大的区域。这里是权和钱的象征，写字楼每年的租金为1.35万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼第三。
四	纽约曼哈顿，1.09万/平方米	曼哈顿是美国的经济和文化中心，也是世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，还是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，这也使得曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一，曼哈顿地区的写字楼每年的租金为1.09万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼第四位。
五	北京CBD，1.08万/平方米	北京CBD地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区。是众多世界500强中国总部所在地，也是央视、凤凰卫视等媒体的总部新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。这里写字楼每年的租金为1.08万/平方米。
六	香港西九龙，0.98万/平方米	西九龙位于香港九龙半岛的西面，大部份的土地由填海而来，跟香港中环隔湾相望，是香港机场核心计划十项核心工程之一。近年来写字楼的租金也是一路攀升，以每年0.98万/平方米的租金排名全球第六。
七	日本东京丸之内大手町，0.95万/平方米	东京的大手町相对特殊，它是日本知名政治中心地带。该区域位于东京都核心地带千代田区，区内有日本天皇居住的皇居、日本国会大厦等。这里是东京23区中地价最高的区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米人民币15万左右。同时它也是东京的中心商业区，聚集了日本众多财团，写字楼每年的租金为0.95万/平方米。
八	上海浦东，0.86万/平方米	浦东是上海第二大行政区，位于浦东区的陆家嘴更是魔都最繁华的地带，也是中国著名的国际金融中心。诸如汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等国内外著名银行都再次聚集。金融服务业的高速发展成为上海浦东写字楼租金和租用成本增长的主要因素，上海浦东写字楼每年的租金为0.86万/平方米。
九	英国伦敦金融城，0.81万/平方米	这里聚集着数以百计的银行及其他金融机构，一、二百年历史的银行和金融机构随处可见，被看做是华尔街在伦敦的翻版。这里也是世界上最大的外汇市场和国际性保险市场。
十	印度新德里CBD，0.78/平方米	印度虽然整体经济水平一般，全国大部分地方都还很落后，但是位于首都新德里的中央商务区聚集着全国所有的富人，与相邻的旧德里天差地别。高级饭店、酒店、银行、名牌随处可见，政府机构也纷纷坐落于此。