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2018-2024年中国办公楼行业深度调研与市场前景预测报告

字体大小：大中小2018-08-22 中国产业研究报告网 http://www.chinairr.org

【报告名称】2018-2024年中国办公楼行业深度调研与市场前景预测报告
【关键字】办公楼办公楼市场分析
【出版日期】2018-8
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价　　格】纸介版：9800元电子版：9800元纸介+电子：10000元
【订购电话】400-700-9383(免长话费) 010-80993936 传真：010-60343813
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数据显示：2017年1-8月份中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积20220000.00平方米，同比增长43.70%；2016年1-12月份中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积36292716.00平方米，同比增长6.10%。

2016-2017年中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积累计及增速

时间	办公楼房屋竣工面积_累计值(平方米)	办公楼房屋竣工面积_累计增长率(%)
2016年8月	14073940.00	-1.70
2016年9月	16485536.00	-0.80
2016年10月	19516096.00	-4.40
2016年11月	23426370.00	-1.50
2016年12月	36292716.00	6.10
2017年2月	6730532.00	25.70
2017年3月	9424576.00	29.40
2017年4月	11168697.00	27.50
2017年5月	12877859.00	22.40
2017年6月	15901340.00	31.10
2017年7月	18578022.00	43.20
2017年8月	20220000.00	43.70

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

近一年中国房地产开发企业办公楼房屋竣工面积累计及增速

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

根据国家统计局数据显示：2016年北京办公楼销售面积累计达413.86万平方米，同比增长70.3%；2017年1-10月北京办公楼销售面积累计达86.58万平方米；同比下降74.6%。

2011-2017年北京办公楼销售面积统计及增速

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

根据国家统计局数据显示：2016年北京办公楼销售额累计达1261.9亿元，同比增长79.6%；2017年1-10月北京办公楼销售额累计达304.37亿元；同比下降69.6%。

2011-2017年北京办公楼销售额统计及增速

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

中国产业研究报告网发布的《2018-2024年中国办公楼行业深度调研与市场前景预测报告》依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值！

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报告目录：

第.一部分 全球房地产分析部分

第.一章 2017年全球房地产业运行动态分析

第.一节 2017年全球房地产发展现状分析

一、全球房产市场现状

二、全球房产投资情况分析

三、全球商业地产市场分析

第二节 2017年世界部分国家房地产发展情况分析

一、美国房地产市场

二、欧洲房地产投资情况

三、韩国高档住宅销售动态

四、澳大利亚房地产投资环境分析

五、日本房地产市场分析

六、泰国房地产交易现状

第三节 2018-2024年全球房地产业发展前景预测分析

第二章 2017年中国房地产业运行态势分析

第.一节中国房地产业发展概述

一、中国房地产业的宏观政策解读

二、中国房地产业周期分析

三、中国房地产业与GDP波动的关系

四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应

五、中国房地产业发展中影响因素分析

六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点

第二节 2017年中国房地产业发展现状分析

一、中国房地产市场现状分析

二、中国房地产业面临的困惑分析

三、中国房地产业发展思路分析

第三节 2017年中国房地产业市场运行分析

一、中国房地产市场分析

二、房地产上市公司报告分析

三、中国房地产市场运行态势

四、中国房地产开发投资情况

第四节 2017年中国商业地产市场运行分析

一、商业地产概述

二、中国商业地产市场特征

三、中国商业地产六大热点问题

四、中国商业地产发展机遇

五、中国商业地产融资研究

第二部分办公楼产业发展基本概述

第三章 2017年国际办公楼市场运行动态分析

第.一节 2017年办公楼国际需求分析

第二节 2017年办公楼国际供给分析

一、办公楼供给分析

二、办公楼供需平衡分析

第三节 2017年办公楼国际市场价格分析

第四节 2017年办公楼国际区域市场分析

一、美国办公楼市场分析

二、日本办公楼市场分析

三、中国香港办公楼市场分析

第四章 2017年中国办公楼行业发展环境分析

第.一节 2017年中国经济分析

一、2017年宏观经济运行指标分析

二、2018-2024年中国宏观经济发展展望

三、2018-2024年中国经济增长预测

第二节 2017年中国办公楼产业政策法律分析

一、2017年主要“救市”政策综述

二、2017年城市房地产税收新政

三、下调资本金比例

四、研究开征物业税

五、出台土地问责制度

六、国土资源部：2017年全国土地利用计划（草案）

七、2017年报国务院批准城市建设用地审批工作

八、各城市地王频现国土部拟收紧土地批后监管

九、银监会关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知

第三节 2017年中国办公楼产业社会分析

一、人口规模分析

二、人口学历结构分析

三、城镇人员从业状况分析

第五章 2017年中国办公楼市场运行态势分析

第.一节 2017年中国办公楼市场分析

一、办公楼开发投资

二、办公楼新开工面积

三、办公楼新销售面积

四、办公楼市场特征分析

第二节 2017年中国办公楼市场需求分析

一、行业需求总量分析

二、办公楼需求总量分析

三、办公楼需求结构分析

第三节 2017年中国办公楼供给分析

一、行业景气分析

二、办公楼供给总量分析

（一）2017年房地产开发投资增速

（二）2017年房屋施竣工面积

三、办公楼供给结构分析

第四节 2017年中国办公楼价格分析

一、办公楼历年价格波动指数

二、办公楼价格波动原因分析

第六章 2017年中国办公楼区域市场动态分析

第.一节国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）

一、2017年发展情况分析

二、2017年发展情况分析

第二节国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）

一、北京

二、上海

根据国家统计局数据显示：2016年上海办公楼销售面积累计达306.4万平方米，同比增长55.2%；2017年1-10月上海办公楼销售面积累计达105.29万平方米；同比下降60.4%。

2011-2017年上海办公楼销售面积统计及增速

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

根据国家统计局数据显示：2016年上海办公楼销售额累计达903.17亿元，同比增长84.8%；2017年1-10月上海办公楼销售额累计达321.96亿元；同比下降57.7%。

2011-2017年上海办公楼销售额统计及增速

数据来源：国家统计局，中国产业研究报告网整理

三、广州

四、深圳

五、大连

六、青岛

七、天津

八、西安

九、沈阳

十、杭州

十一、南京

十二、宁波

十三、厦门

十四、成都

十五、武汉

十六、重庆

第七章 2017年中国办公楼市场竞争格局分析

第.一节 2017年中国办公楼场集中度分析

一、房地产业前10名厂商市场占有率

二、集中度状态描述及趋势

第二节 2017年中国办公楼行业生命周期分析

第三节 2017年中国办公楼品牌市场结构分析

一、中国办公楼开发企业10强研究

二、2017年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析

三、2017年沪深房地产上市公司TOP10研究

四、2017年中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究

五、2017年中国房地产财务稳健性上市公司

六、2018-2024年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测

第八章 2017年中国写字楼产业主要厂商运行竞争力分析

第.一节中国海外发展有限公司

一、企业基本概述

二、2017年企业经营状况分析

三、企业竞争力分析

第二节北京中关村科技发展(控股)股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第三节北京首都开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第四节 SOHO中国有限公司

一、企业基本概述

二、2017年企业经营状况分析

三、企业竞争力分析

第五节上海世茂股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第六节香港长江实业集团公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

五、企业盈利能力及偿债能力分析

第七节香港新世界发展

一、企业基本概述

二、2017年企业经营状况分析

三、企业竞争力分析

第三部分 中国办公楼发展趋势与投资分析

第九章 2018-2024年中国办公楼行业发展趋势分析

第.一节 2018-2024年中国办公楼发展趋势分析

一、高端办公楼配置升级

二、小户型办公楼将成为投资新宠

三、独立性企业总部办公楼将进一步发展

四、绿色和可持续将进一步发展

第二节 2018-2024年中国办公楼市场规模预测分析

一、写字楼市场的需求规模分析

二、写字楼的供给状况分析

第三节 2018-2024年中国办公楼市场结构预测分析

第十章 2018-2024年中国办公楼产业投资机会与风险分析

第.一节 2018-2024年中国办公楼产业投资环境预测分析

第二节 2018-2024年中国办公楼产业投资机会分析

一、六大要素决定其真正价值

二、办公楼价值被低估

三、价值低估带来的投资机会

四、甲级写字楼投资成本收益分析

五、数字背后的升值空间

第三节 2018-2024年中国办公楼产业投资风险分析

一、政策风险分析

二、市场竞争风险分析

三、信贷风险分析

第四节专家建议

图表目录：

图表：写字楼档次划分标准

图表：2017年人口数及其构成

图表：各地区按性别和受教育程度分的人口 (2017年)

图表：2004-2017年城镇居民人均可支配收入及其增长速度

图表：城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数

图表：2006-2017年中国GDP季度走势图

图表：2008-2017年工业增加值走势图

图表：2017年中国工业增加值增长速度

图表：2017年中国各地区工业增加值增长速度

图表：2017年中国各行业工业增加值增长速度

图表：2017年中国社会消费品零售总额

图表：2017年中国城镇固定资产投资情况

略……

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