2017-2022年中国养老院建设行业分析与投资前景分析报告
- 【报告名称】2017-2022年中国养老院建设行业分析与投资前景分析报告
- 【关 键 字】养老院建设 养老院建设市场分析
- 【出版日期】2017年6月
- 【交付方式】Email电子版/特快专递
- 【价 格】纸介版：9800元 电子版：9800元 纸介+电子：10000元
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养老院建设行业，为老年人养老服务的社会福利事业组织，又称敬老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构主办，接收靠福利救济或低收入的老人。中国的敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。
人口老龄化一直是我国在发展过程中不容忽视的问题，也是重要的民生国情。在经济新常态和新型城镇化的背景下，老年宜居环境建设将逐渐迈入快速发展阶段。由于本来人口基数就大，再加上实行计划生育较晚， 因此实行计划生育之前的那批人如今都进入了老龄阶段，就造成了老龄人口多，而且是迅速聚集，老龄化速度远快于欧美发达国家。 其次，未富先老，养老金短缺。老龄人口的增加无疑会拉动医疗保健、医疗护理、托管托养、家政服务、养老房产，养老信息服务业，老年教育、老年旅游，休闲娱乐、金融咨询等老龄人群服务需求的增长。随着社会经济发展和养老服务需求的扩大，更多家庭、社会需要的养老服务内容将被引入养老行业，养老模式逐步走向多元化。
我国老年人口的快速增长、老年人比例不断提高必将催生一些新的养老方式和投资机遇。据统计，从2016年到2035年，中国将进入急速老龄化阶段，老年人口将从2.3亿增加到4.18亿，占比提升到29%。2016年三季度末，我国养老机构总数达118万多个，各类养老床位数达695.9万张，每千名老年人拥有养老床位31.6张。随着人民群众日益提高的生活质量需求和市场环境的成熟完善，将推动养老产业和养老服务机构的兴起与发展，养老产业已经成为朝阳产业。但是，目前我国养老院建设行业发展规模小、发展水平不高，适应养老产业发展的政策体系不完善，资金投入相对不足，管理欠规范等问题。行业整体仍处于成长期。
报告目录
第一部分 行业运行现状
第一章 中国养老院建设行业发展概述 1
第一节 养老院建设行业发展情况 1
第二节 最近3-5年中国养老院建设行业经济指标分析 2
一、赢利性 2
二、成长速度 3
三、附加值的提升空间 3
四、进入壁垒／退出机制 4
五、风险性 5
六、行业周期 6
七、竞争激烈程度指标 7
八、当前行业发展所属周期阶段的判断 8
第三节 关联产业发展分析 8
一、地产行业 8
二、保险行业 9
第二章 中国养老院建设行业的国际比较分析 10
第一节 中国养老院建设行业竞争力指标分析 10
第二节 中国养老院建设行业经济指标国际比较分析 11
一、中国和国外的养老环境比较 11
二、国外的养老模式 13
三、国外完善养老模式体系的经验 15
四、完善北京市养老模式体系的对策思路 18
第三节 全球养老院建设行业市场需求分析 23
一、市场规模现状 23
二、需求结构分析 23
三、重点需求客户 24
四、市场前景展望 25
第四节 全球养老院建设行业市场供给分析 26
一、生产规模现状 26
二、产业规模分析 27
三、市场价格走势 28
四、重点地区经验 28
第三章 应用领域及行业供需分析 31
第一节 需求分析 31
一、养老院建设行业需求市场 31
二、养老院建设行业客户结构 31
三、养老院建设行业需求的地区差异 32
第二节 供给分析 46
第三节 供求平衡分析及未来发展趋势 47
一、养老院建设行业的需求预测 47
二、养老院建设行业的供应预测 49
三、供求平衡分析 51
四、供求平衡预测 52
第四节 市场价格走势分析 53
第二部分 区域市场分析
第四章 养老院建设的分析 57
第一节 行业集中度 57
第二节 主要环节的增值空间 58
一、养老产业链增值环节 58
二、中国居家养老服务事业进展迅速 60
三、中国各地居家养老服务模式的比较分析 62
四、完善中国居家养老服务业的政策建议 66
第三节 行业进入壁垒和驱动因素 70
一、养老产业链壁垒 70
二、养老产业应走社会化的道路 71
三、养老产业应走专业化发展道路 73
四、中国养老产业发展的政府扶持建议 76
五、中国养老产业的现代型规划建议 76
六、积极开发中国养老行业咨询服务机构 78
第四节 上下游行业影响及趋势分析 80
一、养老产业链的影响 80
二、养老产业向多元化市场化方向发展 81
三、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展 83
四、外资进军中国养老产业 89
五、中国异地养老产业兴起 90
六、中国养老产业迅速发展 91
第五节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析 92
一、改革开放前的养老服务体系概况 92
二、改革开放后养老服务的变化分析 93
三、中国社会福利社会化的发展分析 98
四、中国养老服务体系发展现状分析 101
第六节 中国主要养老模式和发展现状分析 103
一、家庭养老及发展现状分析 103
二、机构养老及发展现状分析 104
三、社区居家养老及发展现状分析 106
第五章 区域市场情况深度研究 108
第一节 长三角区域市场情况分析 108
第二节 珠三角区域市场情况分析 115
第三节 环渤海区域市场情况分析 120
第四节 养老院建设行业主要市场大区发展状况及竞争力研究 127
一、华北地区市场分析 127
二、华中地区市场分析 139
第五节 主要省市集中度及竞争力模式分析 144
一、上海市 144
二、北京市 146
三、四川省 150
四、江苏省 152
第三部分 竞争格局分析
第六章 2017-2022年需求预测分析 155
第一节 养老院建设行业领域2017-2022年需求量预测 155
第二节 2017-2022年养老院建设行业领域需求产品（服务）功能预测 156
第三节 2017-2022年养老院建设行业领域需求产品（服务）市场格局预测 157
第七章 养老院建设市场竞争格局分析 161
第一节 行业竞争结构分析 161
一、现有企业间竞争 161
二、潜在进入者分析 161
三、替代品威胁分析 161
四、供应商议价能力 162
五、客户议价能力 162
第二节 行业集中度分析 163
一、市场集中度分析 163
二、企业集中度分析 163
三、区域集中度分析 165
第三节 行业国际竞争力比较 165
一、生产要素 165
二、需求条件 166
三、支援与相关产业 166
四、企业战略、结构与竞争状态 169
五、政府的作用 172
第四节 养老院建设行业主要企业竞争力分析 173
一、重点企业资产总计对比分析 173
二、重点企业从业人员对比分析 173
三、重点企业全年营业收入对比分析 174
四、重点企业利润总额对比分析 174
五、重点企业综合竞争力对比分析 174
第五节 养老院建设行业竞争格局分析 178
一、2014-2016年养老院建设行业竞争分析 178
二、2014-2016年国内外养老院建设竞争分析 179
三、2014-2016年中国养老院建设市场竞争分析 182
四、2014-2016年中国养老院建设市场集中度分析 182
第八章 主要生产企业的排名与产业结构分析 184
第一节 产业结构分析 184
一、市场细分充分程度的分析 184
二、各细分市场领先企业排名 185
第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 186
一、产业价值链条的构成 186
二、产业链条的竞争优势与劣势分析 187
第三节 产业结构发展预测 190
一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策） 190
1、《中国老龄事业发展“十三五”规划》 190
2、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》 195
3、《关于推动养老服务产业发展的指导意见》 198
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 203
三、中国养老院建设行业参与国际竞争的战略市场定位 212
第九章 前十大领先企业分析 216
第一节 爱以德投资管理有限公司分析 216
一、企业概况 216
二、主营产品概况 216
三、公司运营情况 217
四、公司优劣势分析 218
第二节 广东佛山市南海区社会福利中心分析 218
一、企业概况 218
二、主营产品概况 219
三、公司运营情况 220
四、公司优劣势分析 221
第三节 福州安心园投资咨询有限责任公司分析 222
一、企业概况 222
二、主营产品概况 222
三、公司运营情况 225
四、公司优劣势分析 226
五、企业发展战略 226
第四节 康乐年华养老服务连锁机构分析 226
一、企业概况 226
二、主营产品概况 228
三、公司运营情况 231
四、公司优劣势分析 231
第五节 上海和佑养老集团分析 232
一、企业概况 232
二、主营产品概况 233
三、公司运营情况 235
四、公司优劣势分析 236
第六节 重庆凯尔老年公寓管理有限公司分析 237
一、企业概况 237
二、主营产品概况 238
三、公司运营情况 239
四、公司优劣势分析 239
五、企业发展战略 240
第七节 江苏无锡市滨湖区蓝天养老院分析 240
一、企业概况 240
二、主营产品概况 241
三、公司运营情况 242
四、公司优劣势分析 243
第八节 凯健国际由美国养老集团分析 243
一、企业概况 243
二、主营产品概况 244
三、公司运营情况 246
四、公司优劣势分析 247
第九节 爱馨养老集团分析 248
一、企业概况 248
二、主营产品概况 248
三、公司运营情况 248
四、公司优劣势分析 249
第十节 北京市石景山区颐养年养老院分析 250
一、企业概况 250
二、主营产品概况 250
三、公司运营情况 251
四、公司优劣势分析 251
第四部分 行业投资分析
第十章 影响企业生产与经营的关键趋势 254
第一节 市场整合成长趋势 254
第二节 需求变化趋势及新的商业机遇预测 254
第三节 企业区域市场拓展的趋势 254
第四节 影响企业营销与服务方式的关键趋势 254
第五节 中国养老院建设行业SWOT分析 255
第十一章 2017-2022年养老院建设行业投资价值评估分析 259
第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析 259
第二节 投资回报率比较高的投资方向 261
第三节 新进入者应注意的障碍因素 262
第四节 介入养老行业的资金渠道分析 263
第五节 商业模式创新与企业发展战略 264
第六节 盈利模式在摸索中前行 270
第十二章 2014-2016年中国养老院建设行业整体运行指标分析 272
第一节 中国养老院建设行业总体规模分析 272
一、企业数量结构分析 272
二、行业规模分析 272
第二节 中国养老院建设行业经营分析 274
一、行业成本总体分析 274
二、行业收入总体分析 274
第三节 中国养老院建设行业财务指标总体分析 276
一、行业盈利能力分析 276
二、行业偿债能力分析 277
三、行业营运能力分析 277
四、行业发展能力分析 278
五、价值流程结构 278
图表目录
图表：2016年年末人口数及其构成 1
图表：行业生命周期的判断 7
图表：绿地孝贤坊项目概况 37
图表：我国城镇和农村老人人口比重趋势 53
图表：2011-2016年我国城镇职工基本养老保险参保人数统计 55
图表：2016年第四季度我国社会服务供给情况分析 61
图表：上海市养老机构分析 145
图表：上海市养老机构床位增长情况（万张） 146
图表：2017-2022年中国养老机构数量预测 155
图表：2017-2022年中国养老护理人员需求规模 159
图表：中国老年消费群体分析 159
图表：我国养老市场集中度 163
图表：养老企业集中度 163
图表：几家代表性养老创业公司分析 164
图表：我国养老院各区域集中度 165
图表：2016年养老行业重点企业资产总计对比 173
图表：养老行业重点企业从业人员对比 174
图表：2016年养老行业重点企业营业收入对比 174
图表：2016年养老行业重点企业营业收入对比 174
图表：中国主要外资养老服务机构项目 181
图表：养老地产市场领先企业 185
图表：养老保险市场领先企业 186
图表：养老保健市场领先企业 186
图表：社区养老服务 192
图表：老人用于自身日常消费情况 205
图表：老人平时对各方面的关注度 206
图表：老人外出旅游参团可能性分析 207
图表：受访老人目前养老形势 207
图表：受访老人选择专业养老机构的原因 208
图表：受访老人不愿意选择专业养老机构的原因 208
图表：受访老人感兴趣的保健品和服务 209
图表：受访老人对市场适合自己商品的看法 210
图表：受访老人市场应开发哪些适合老人的商品 210
图表：老人认为服务人员对自己的态度 211
图表：老人认为服务场所设施便利程度 211
图表：2016年重庆凯尔老年公寓管理有限公司经营情况 239
图表：江苏无锡市滨湖区蓝天养老院基本信息 243
图表：寿山福海养老服务中心床位费 251
图表：养老产业链投资领域 263
图表：2015-2016年行业盈利能力分析 276
图表：2015-2016年行业偿债能力分析 277
图表：2015-2016年行业营运能力分析 277
图表：2015-2016年行业成长能力分析 278
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