2013-2018年中国土地储备总体行业市场行情动态及未来发展趋势预测分析报告

    截至2012年12月6日，全国29个房企新增土地储备排名前三为恒大、保利、万科，储地面积分别为2028.05万平方米、1145.65万平方米、1055.74万平方米；前十房企囤地总额超6166.35万平方米，而这一数据还不足恒大一家企业2010年总土地储备量。 
    我国最早的土地储备机构为1996年成立的上海市土地发展中心。2001年，国务院发布的《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出，为增强政府对土地市场的调控能力，有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。市、县人民政府可划出部分土地收益用于收购土地，金融部门要依法提供信贷支持。之后，土地储备机构如雨后春笋般涌现，2003年底，土地储备机构发展到1623家。 
    2007年，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布了《土地储备管理办法》。 
    2012年四部委下发了《关于加强土地储备与融资管理的通知》，对储备机构实行名录管理。目前，全国已有2000多家土地储备机构进入名录。 
    我国土地储备的目的主要在于：增强政府调控土地市场的能力，调控了土地供应总量、结构和时序；盘活存量土地，促进了土地节约集约利用；显化土地资产价值，支持了国有企业改革；保证规划的实施，促进了城市土地利用、布局和功能合理调整；提高土地价值，增加了政府土地收益；实行净地出让，助推了招拍挂出让制度，促进了土地市场的发育。 
    中国产业研究报告网发布的《2013-2018年中国土地储备总体行业市场行情动态及未来发展趋势预测分析报告》共九章。首先介绍了中国土地储备总体行业的概念，接着分析了中国土地储备总体行业发展环境，然后对中国土地储备总体行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国土地储备总体行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国土地储备总体行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。 
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章 土地储备总体行业基本概述
第一节 土地储备的概念
一、土地储备的定义
二、土地储备的方式
第二节 土地储备管理办法
一、总则
二、计划与管理
三、范围与程序
四、开发与利用
五、土地供应
六、资金管理
七、附 则

第二章 2012～2013年中国土地市场运行形势分析
第一节 2012～2013年中国土地供给分析
一、土地供给量开始增大
二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋
三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给
四、今年土地供给将凸显民生主题
五、房地产供给将大量增加
六、2012～2013年末南京土地供给很给力
第二节 2012～2013年中国土地需求分析
一、土地需求的特点
二、土地需求量分析
三、重点地区土地需求分析
第三节 2012～2013年影响中国土地需求的因素分析

第三章 2012～2013年中国土地储备总体行业发展环境分析
第一节 国内土地储备经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2013年中国土地储备经济发展预测分析
第二节 中国土地储备总体行业政策环境分析

第四章 2012～2013年中国土地储备总体行业产业链分析
第一节 从土地供应解读我国房地产市场
一、房地产市场和土地市场的关系
二、我国采取的土地政策
三、我国土地政策对房地产市场的影响作用分析
四、结论
第二节 2012～2013年中国房地产市场运行情况
一、房地产总体行业综合景气度分析
二、房地产市场供给情况分析
三、房地产市场需求情况分析
第三节 2013～2018年|中国房地产总体行业发展趋势预测分析
一、房地产市场将步入较长时间的调整期
二、房地产总体行业主要调控政策预测
三、房地产投资预测分析

第五章 2012～2013年中国重点城市土地市场动态分析分析
第一节 北京市土地市场分析
一、2012～2013年北京土地市场成交情况综述
二、2012～2013年北京土地市场特征分析
三、北京兔年土地首轮投标冷清开场
四、北京拟提高高价房土地增值税
第二节 上海市土地市场分析
一、上海土地市场逆市走热
二、上海土地市场成交额分析
二、海拟用土地收益充实社保基金
第三节 大连市土地市场分析
一、大连1月土地市场零成交
二、今年大连将实施一批土地收储项目
三、大连土地出让金总额破千亿元
四、10年来大连土地成交价格快速增长
第四节 深圳市土地市场分析
一、2012～2013年深圳市土地招拍挂情况分析
二、2012～2013年深圳市土地供应计划
三、深圳今年将重点进行土地整备
四、深圳连续两年未完成供应土地的任务
五、解决深圳土地瓶颈需要双管齐下
第五节 南京市土地市场分析
一、南京去年土地成交额创新高
二、2012～2013年南京土地市场展望

第六章 2012～2013年中国土地储备重点企业调研分析
第一节 烟台新潮实业股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年经营状况分析
第二节 黑龙江北大荒农业股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年经营状况分析
第三节 天津广宇发展股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年经营状况分析
第四节 黑龙江天伦置业股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年经营状况分析
第五节 南京栖霞建设股份有限公司
一、公司基本概述
二、2012～2013年经营状况分析

第七章 2013～2018年|中国土地储备总体行业投资机会与风险分析
第一节 2013～2018年|中国土地储备总体行业投资环境预测分析
第二节 2013～2018年|中国土地储备总体行业投资机会分析
一、土地储备投资潜力分析
二、土地储备投资吸引力分析
第三节 2013～2018年|中国土地储备总体行业投资风险分析
一、宏观经济波动风险
二、土地储备信贷风险

第八章 2013～2018年|中国土地储备总体行业发展趋势预测分析
第一节 2013～2018年|中国土地储备总体行业规划
一、城市土地储备规模预测
二、土地储备制前景存变数
三、房地产业发展趋势分析
第二节 2013～2018年|中国土地市场预测分析
一、土地供应预测分析
二、土地需求预测分析
第三节 2013～2018年|中国土地储备总体行业盈利预测分析

第九章 2013～2018年|中国土地储备总体行业信贷建议分析
第一节 总体行业总体授信原则
第二节 风险防范建议
一、加强贷前调查评估，合理确定贷款额度
二、完善贷款担保手续，落实第一还款来源
三、落实贷款用途监控
四、落实土地拍卖款
五、探索多渠道融资，合理分散信贷风险

图表目录 |
图表 | 国内生产总值同比增长速度
图表 | 全国粮食产量及其增速
图表 | 规模以上工业增加值增速|月度同比||%|
图表 | 社会消费品零售总额增速|月度同比||%|
图表 | 进出口总额|亿美元|
图表 | 广义货币|M2|增长速度|%|
图表 | 居民消费价格同比上涨情况
图表 | 工业生产者出厂价格同比上涨情况|%|
图表 | 城镇居民人均可支配收入实际增长速度|%|
图表 | 农村居民人均收入实际增长速度
图表 | 人口及其自然增长率变化情况
图表 | 2012～2013年固定资产投资|不含农户|同比增速|%|
图表 | 2012～2013年房地产开发投资同比增速|%|
图表 | 2013年中国GDP增长预测
图表 | 国内外知名机构对2013年中国GDP增速预测
图表 | 略……