2016-2022年中国房屋租赁行业分析及发展机遇研究报告
- 【报告名称】2016-2022年中国房屋租赁行业分析及发展机遇研究报告
- 【关 键 字】房屋租赁 房屋租赁市场分析
- 【出版日期】2016年8月
- 【交付方式】Email电子版/特快专递
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报告目录：
第一章 房屋租赁行业发展综述 1
1.1 房屋租赁行业定义及分类 1
1.1.1 行业定义 1
1.1.2 行业主要分类 1
1.1.3 行业特性及在国民经济中的地位 2
1.2 房屋租赁行业统计标准 5
1.2.1 统计部门和统计口径 5
1.2.2 行业主要统计方法介绍 5
1.2.3 行业涵盖数据种类介绍 7
1.3 最近3-5年中国房屋租赁行业经济指标分析 7
1.3.1 赢利性 7
1.3.2 成长速度 8
1.3.3 附加值的提升空间 8
1.3.4 进入壁垒／退出机制 8
1.3.5 风险性 9
1.3.6 行业周期 10
1.3.7 竞争激烈程度指标 10
1.3.8 行业及其主要子行业成熟度分析 11
1.4 房屋租赁行业产业链分析 13
1.4.1 产业链结构分析 13
1.4.2 主要环节的增值空间 13
1.4.3 与上下游行业之间的关联性 14
1.4.4 行业产业链上游相关行业分析 14
1.4.5 行业下游产业链相关行业分析 15
1.4.6 上下游行业影响及风险提示 16
第二章 房屋租赁行业市场环境及影响分析（PEST） 17
2.1 房屋租赁行业政治法律环境（P） 17
2.1.1 行业管理体制分析 17
2.1.2 行业主要法律法规 17
2.1.3 房屋租赁行业标准 19
2.1.4 行业相关发展规划 20
2.1.5 政策环境对行业的影响 23
2.2 行业经济环境分析（E） 23
2.2.1 宏观经济形势分析 23
1、国际宏观经济形势分析 23
2、国内宏观经济形势分析 24
3、产业宏观经济环境分析 36
2.2.2 宏观经济环境对行业的影响分析 37
1、经济复苏对行业的影响 37
2、货币政策对行业的影响 37
3、区域规划对行业的影响 38
2.3 行业社会环境分析（S） 39
2.3.1 房屋租赁产业社会环境 39
1、人口环境分析 39
2、教育环境分析 41
3、文化环境分析 51
4、中国城镇化率 53
2.3.2 社会环境对行业的影响 54
2.3.3 房屋租赁产业发展对社会发展的影响 55
2.4 行业技术环境分析（T） 57
2.4.1 房屋租赁技术分析 57
1、技术水平总体发展情况 57
2、我国房屋租赁行业新技术研究 59
2.4.2 房屋租赁技术发展水平 60
1、我国房屋租赁行业技术水平所处阶段 60
2、与国外房屋租赁行业的技术差距 60
2.4.3 房屋租赁技术发展分析 61
2.4.4 行业主要技术发展趋势 62
2.4.5 技术环境对行业的影响 63
第三章 国际房屋租赁行业发展分析及经验借鉴 65
3.1 全球房屋租赁市场总体情况分析 65
3.1.1 全球房屋租赁行业的发展特点 65
3.1.2 全球房屋租赁市场结构 65
3.1.3 全球房屋租赁行业发展分析 66
3.1.4 全球房屋租赁行业竞争格局 68
3.1.5 全球房屋租赁市场区域分布 69
3.1.6 国际重点房屋租赁企业运营分析 70
3.2 全球主要国家（地区）市场分析 72
3.2.1 欧洲 72
1、欧洲房屋租赁行业发展概况 72
2、欧洲房屋租赁市场结构 73
3、欧洲房屋租赁行业发展前景预测 74
3.2.2 北美 74
1、北美房屋租赁行业发展概况 74
2、北美房屋租赁市场结构 76
3、北美房屋租赁行业发展前景预测 78
3.2.3 日本 80
1、日本房屋租赁行业发展概况 80
2、日本房屋租赁市场结构 81
3、日本房屋租赁行业发展前景预测 84
3.2.4 韩国 85
1、韩国房屋租赁行业发展概况 85
2、韩国房屋租赁市场结构 86
3、韩国房屋租赁行业发展前景预测 89
3.2.5 其他国家地区 90
第四章 我国房屋租赁行业运行现状分析 92
4.1 我国房屋租赁行业发展状况分析 92
4.1.1 我国房屋租赁行业发展阶段 92
4.1.2 我国房屋租赁行业发展总体概况 94
4.1.3 我国房屋租赁行业发展特点分析 95
4.1.4 我国房屋租赁行业商业模式分析 95
4.2 房屋租赁行业发展现状 104
4.2.1 我国房屋租赁行业市场规模 104
4.2.2 我国房屋租赁行业发展分析 104
4.2.3 中国房屋租赁企业发展分析 105
4.3 房屋租赁市场情况分析 106
4.3.1 中国房屋租赁市场总体概况 106
4.3.2 中国房屋租赁产品市场发展分析 107
4.4 我国房屋租赁市场价格走势分析 108
4. 4.1 房屋租赁市场定价机制组成 108
4.4.2 房屋租赁市场价格影响因素 108
4.4.3 2016-2022年房屋租赁价格走势预测 109
第五章 我国房屋租赁行业整体运行指标分析 110
5.1 中国房屋租赁行业总体规模分析 110
5.1.1 企业数量结构分析 110
5.1.2 人员规模状况分析 111
5.1.3 行业资产规模分析 111
5.1.4 行业市场规模分析 112
5.2 中国房屋租赁行业财务指标总体分析 113
5.2.1 行业盈利能力分析 113
1、我国房屋租赁行业销售利润率 113
2、我国房屋租赁行业成本费用利润率 113
3、我国房屋租赁行业亏损面 114
5.2.2 行业偿债能力分析 114
1、我国房屋租赁行业资产负债比率 114
2、我国房屋租赁行业利息保障倍数 115
5.2.3 行业营运能力分析 115
1、我国房屋租赁行业应收帐款周转率 115
2、我国房屋租赁行业总资产周转率 116
3、我国房屋租赁行业流动资产周转率 116
5.2.4 行业发展能力分析 117
1、我国房屋租赁行业总资产增长率 117
2、我国房屋租赁行业利润总额增长率 117
3、我国房屋租赁行业主营业务收入增长率 118
4、我国房屋租赁行业资本保值增值率 118
第六章 我国房屋租赁市场供需形势分析 119
6.1 我国房屋租赁市场供需分析 119
6.1.1 我国房屋租赁行业供给情况 119
1、我国房屋租赁行业供给分析 119
2、我国房屋租赁行业产品产量分析 121
3、重点企业产能及占有份额 121
6.1.2 我国房屋租赁行业需求情况 123
1、房屋租赁行业需求市场 123
2、房屋租赁行业客户结构 123
3、房屋租赁行业需求的地区差异 125
6.1.3 我国房屋租赁行业供需平衡分析 126
6.2 房屋租赁市场应用及需求预测 126
6.2.1 房屋租赁应用市场总体需求分析 126
1、房屋租赁应用市场需求特征 126
2、房屋租赁应用市场需求总规模 127
6.2.2 2016-2022年房屋租赁行业领域需求量预测 127
1、2016-2022年房屋租赁行业领域需求服务功能预测 127
2、2016-2022年房屋租赁行业领域需求服务市场格局预测 128
6.2.3 重点行业房屋租赁服务需求分析预测 128
第七章 房屋租赁行业产业结构分析 129
7.1 房屋租赁产业结构分析 129
7.1.1 市场细分充分程度分析 129
7.1.2 各细分市场领先企业排名 129
7.1.3 各细分市场占总市场的结构比例 130
7.1.4 领先企业的结构分析（所有制结构） 130
7.2 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析 130
7.2.1 产业价值链条的构成 130
7.2.2 产业链条的竞争优势与劣势分析 131
7.3 产业结构发展预测 132
7.3.1 产业结构调整指导政策分析 132
7.3.2 产业结构调整中消费者需求的引导因素 133
7.3.3 中国房屋租赁行业参与国际竞争的战略市场定位 133
7.3.4 产业结构调整方向分析 134
第八章 我国房屋租赁细分市场分析及预测 135
8.1 中国房屋租赁行业细分市场结构分析 135
8.1.1 房屋租赁行业市场结构现状分析 135
8.1.2 房屋租赁行业细分结构特征分析 135
8.1.3 房屋租赁行业细分市场发展概况 135
8.1.4 房屋租赁行业市场结构变化趋势 136
8.2 细分市场分析预测 136
8.2.1 住宅租赁服务市场分析预测 136
1、市场概况分析 136
2、市场规模分析 138
3、市场特征分析 139
4、市场竞争分析 139
5、市场发展趋势 139
8.2.2 写字楼租赁服务市场分析预测 140
1、市场概况分析 140
2、市场规模分析 141
3、市场特征分析 141
4、市场竞争分析 141
5、市场发展趋势 142
8.2.3 工厂租赁服务市场分析预测 143
1、市场概况分析 143
2、市场规模分析 144
3、市场特征分析 144
4、市场竞争分析 144
5、市场发展趋势 144
8.2.4 仓储租赁服务市场分析预测 145
1、市场概况分析 145
2、市场规模分析 145
3、市场特征分析 145
4、市场竞争分析 146
5、市场发展趋势 146
第九章 我国房屋租赁行业营销趋势及策略分析 147
9.1 房屋租赁行业销售渠道分析 147
9.1.1 营销分析与营销模式推荐 147
1、渠道构成 147
2、销售贡献比率 147
3、覆盖率 148
4、销售渠道效果 149
5、价值流程结构 149
6、渠道建设方向 150
9.1.2 房屋租赁营销环境分析与评价 150
1、国际环境下的房屋租赁 150
2、企事业需求下的房屋租赁 151
3、我国房屋租赁市场整体环境 151
9.1.3 销售渠道存在的主要问题 152
9.1.4 营销渠道发展趋势与策略 153
9.2 房屋租赁行业营销策略分析 153
9.2.1 中国房屋租赁营销概况 153
9.2.2 房屋租赁营销策略探讨 155
1、中国房屋租赁产品营销策略浅析 155
2、房屋租赁新产品的市场推广策略 155
3、房屋租赁细分产品营销策略分析 155
9.3 房屋租赁营销的发展趋势 156
9.3.1 未来房屋租赁市场营销的出路 156
9.3.2 中国房屋租赁营销的趋势预测 156
第十章 房屋租赁行业区域市场分析 158
10.1 行业总体区域结构特征及变化 158
10.1.1 行业区域结构总体特征 158
10.1.2 行业区域集中度分析 158
10.1.3 行业区域分布特点分析 159
10.1.4 行业规模指标区域分布分析 160
10.1.5 行业效益指标区域分布分析 160
10.1.6 行业企业数的区域分布分析 161
10.2 房屋租赁区域市场分析 161
10.2.1 东北地区房屋租赁市场分析 161
1、市场概况分析 161
2、市场规模分析 162
3、市场竞争分析 162
4、市场发展趋势 162
10.2.2 华北地区房屋租赁市场分析 163
1、市场概况分析 163
2、市场规模分析 164
3、市场竞争分析 164
4、市场发展趋势 165
10.2.3 华东地区房屋租赁市场分析 165
1、市场概况分析 165
2、市场规模分析 166
3、市场竞争分析 166
4、市场发展趋势 166
10.2.4 华中地区房屋租赁市场分析 167
1、市场概况分析 167
2、市场规模分析 168
3、市场竞争分析 168
4、市场发展趋势 168
10.2.5 华南地区房屋租赁市场分析 169
1、市场概况分析 169
2、市场规模分析 169
3、市场竞争分析 170
4、市场发展趋势 170
10.2.6 西南地区房屋租赁市场分析 170
1、市场概况分析 170
2、市场规模分析 171
3、市场竞争分析 171
4、市场发展趋势 171
10.2.7 西北地区房屋租赁市场分析 172
1、市场概况分析 172
2、市场规模分析 172
3、市场竞争分析 172
4、市场发展趋势 173
第十一章 房屋租赁行业竞争形势及策略 174
11.1 行业总体市场竞争状况分析 174
11.1.1 房屋租赁行业竞争结构分析 174
1、现有企业间竞争 174
2、潜在进入者分析 174
3、替代品威胁分析 175
4、供应商议价能力 175
5、客户议价能力 176
6、竞争结构特点总结 176
11.1.2 房屋租赁行业企业间竞争格局分析 177
1、不同地域企业竞争格局 177
2、不同规模企业竞争格局 177
3、不同所有制企业竞争格局 177
11.2.3 房屋租赁行业集中度分析 178
1、市场集中度分析 178
2、企业集中度分析 178
3、区域集中度分析 178
4、各子行业集中度 179
5、集中度变化趋势 179
11.1.4 房屋租赁行业SWOT分析 180
1、房屋租赁行业优势分析 180
2、房屋租赁行业劣势分析 180
3、房屋租赁行业机会分析 181
4、房屋租赁行业威胁分析 182
11.2 中国房屋租赁行业竞争格局综述 182
11.2.1 房屋租赁行业竞争概况 182
1、中国房屋租赁行业品牌竞争格局 182
2、房屋租赁业未来竞争格局和特点 183
3、房屋租赁市场进入及竞争对手分析 184
11.2.2 中国房屋租赁行业竞争力分析 184
1、我国房屋租赁行业竞争力剖析 184
2、我国房屋租赁企业市场竞争的优势 184
3、民企与外企比较分析 185
4、国内房屋租赁企业竞争能力提升途径 185
11.2.3 中国房屋租赁竞争力优势分析 187
1、整体竞争力评价 187
2、竞争力评价结果分析 187
3、竞争优势评价及构建建议 187
11.2.4 房屋租赁行业主要企业竞争力分析 188
1、重点企业资产总计对比分析 188
2、重点企业从业人员对比分析 188
3、重点企业营业收入对比分析 189
4、重点企业利润总额对比分析 189
5、重点企业综合竞争力对比分析 189
11.3 房屋租赁行业竞争格局分析 190
11.3.1 国内外房屋租赁竞争分析 190
11.3.2 我国房屋租赁市场竞争分析 190
11.3.3 我国房屋租赁市场集中度分析 191
11.3.4 国内主要房屋租赁企业动向 192
11.3.5 国内房屋租赁企业拟在建项目分析 192
11.4 房屋租赁行业并购重组分析 193
11.4.1 跨国公司在华投资兼并与重组分析 193
11.4.2 本土企业投资兼并与重组分析 193
11.4.3 行业投资兼并与重组趋势分析 193
11.5 房屋租赁市场竞争策略分析 194
11.5.1 提高服务质量 194
11.5.2 加强行业合作 195
11.5.3 跨界资源整合 195
11.5.4 积极开拓市场 195
第十二章 房屋租赁行业领先企业经营形势分析 197
12.1 中国房屋租赁企业总体发展状况分析 197
12.1.1 房屋租赁企业主要类型 197
12.1.2 房屋租赁企业资本运作分析 197
12.1.3 房屋租赁企业创新及品牌建设 198
12.1.4 房屋租赁企业国际竞争力分析 199
12.2 中国领先房屋租赁企业经营形势分析 199
12.2.1 安居客 199
1、企业发展简况分析 199
2、企业经营情况分析 200
3、企业经营优劣势分析 200
12.2.2 我爱我家房地产经纪公司 204
1、企业发展简况分析 204
2、企业经营情况分析 205
3、企业经营优劣势分析 205
12.2.3 麦田房产经纪有限公司 208
1、企业发展简况分析 208
2、企业经营情况分析 209
3、企业经营优劣势分析 209
第十三章 2016-2022年房屋租赁行业前景及趋势预测 237
13.1 2016-2022年房屋租赁市场发展前景 237
13.1.1 2016-2022年房屋租赁市场发展潜力 237
13.1.2 2016-2022年房屋租赁市场发展前景展望 237
13.1.3 2016-2022年房屋租赁细分行业发展前景分析 237
13.2 房屋租赁行业“十三五”总体规划 238
13.2.1 房屋租赁行业“十三五”规划纲要 238
13.2.2 房屋租赁行业“十三五”规划指导思想 238
13.2.3 房屋租赁行业“十三五”规划主要目标 239
13.3 2016-2022年房屋租赁市场发展趋势预测 240
13.3.1 2016-2022年房屋租赁行业发展趋势 240
1、技术发展趋势分析 240
2、产品发展趋势分析 241
3、产品应用趋势分析 242
13.3.2 2016-2022年房屋租赁市场规模预测 242
1、房屋租赁行业市场容量预测 242
2、房屋租赁行业销售收入预测 243
13.3.3 2016-2022年房屋租赁行业应用趋势预测 243
13.3.4 2016-2022年细分市场发展趋势预测 244
13.4 2016-2022年中国房屋租赁行业供需预测 245
13.4.1 2016-2022年中国房屋租赁行业供给预测 245
13.4.2 2016-2022年中国房屋租赁行业需求预测 245
13.4.3 2016-2022年中国房屋租赁行业供需平衡预测 246
13.5 影响企业生产与经营的关键趋势 246
13.5.1 市场整合成长趋势 246
13.5.2 需求变化趋势及新的商业机遇预测 248
13.5.3 企业区域市场拓展的趋势 248
13.5.4 科研开发趋势及替代技术进展 248
13.5.5 影响企业销售与服务方式的关键趋势 248
第十四章 2016-2022年房屋租赁行业投资价值评估分析 250
14.1 房屋租赁行业投资特性分析 250
14.1.1 房屋租赁行业进入壁垒分析 250
14.1.2 房屋租赁行业盈利因素分析 250
14.1.3 房屋租赁行业盈利模式分析 250
14.2 2016-2022年房屋租赁行业发展的影响因素 252
14.2.1 有利因素 252
14.2.2 不利因素 252
14.3 2016-2022年房屋租赁行业投资价值评估分析 253
14.3.1 行业投资效益分析 253
1、行业活力系数比较及分析 253
2、行业投资收益率比较及分析 254
3、行业投资效益评估 255
14.3.2 产业发展的空白点分析 256
14.3.3 投资回报率比较高的投资方向 257
14.3.4 新进入者应注意的障碍因素 257
部分图表目录：
图表：我国住房结构占比 8
图表：集中式出租公寓运营商品牌 10
图表：分散式出租公寓运营商品牌 11
图表：集中式出租公寓运营模式简述（以万科驿为例） 11
图表：分散式出租公寓运营商品牌 12
图表：房屋租赁产业链结构示意图 13
图表：住房租赁房源供给主体 14
图表：2015年外出农民工住宿情况 15
图表：外出农民工无力在务工地购房 15
图表：我国住房体制 17
图表：2010-2016年政府财政预算赤字目标分析 25
图表：2013-2016年货币政策目标分析 26
图表：2012-2016年财政存款余额同比增速分析 27
图表：2012-2016年财政存款余额同比增速分析 28
图表：2010-2016年中国蔬菜价格指数分析 30
图表：我国债券市场境外投资者占比 33
图表：2008-2015年全国外出和本地农民工数量 40
图表：2004-2015年全国高等教育毕业生数量 40
图表：2010-2015年我国人口城镇化率 53
图表：租房O2O四大模式变革 62
图表：海外国家住房自有率比较 65
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