2014-2019年中国智能城市建设行业分析与投资方向研究报告
- 【报告名称】2014-2019年中国智能城市建设行业分析与投资方向研究报告
- 【关 键 字】智能城市建设 智能城市建设市场分析
- 【出版日期】2014-5
- 【交付方式】Email电子版/特快专递
- 【价 格】纸介版：9800元 电子版：9800元 纸介+电子：10000元
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2013年中国智能城市市场容量达到108亿美元，较去年增长18.5%。庞大的市场吸引众多企业加入。从投融资角度来看，一个智慧城市的建设需要80到100亿元。
智慧地推进中国新型城市化即为智慧城市。住建部智慧城市中心总工万碧玉介绍，目前中国有近两千个市镇提出打造智慧城市，而住建部从中选取了193个城市进行智慧城市建设试点工作。“智慧城市的落脚点在于城市。在推进新型城镇化过程中，需要通过工业化、信息化、农业现代化和城镇化来解决城乡差异的鸿沟。”
据悉，住建部公布的智慧城市标准有5大支撑体系共57项指标，包含基建、医疗、教育等多个部分，其中更为注重的是基建问题。万碧玉指出，在基建方面需要做好能源网、交通网、信息网和水网四大网，才能达到节约、智能、绿色、低碳的基本理念。
工信部信息化推进司认为，以珠三角、长三角、京津冀豫中部等地为代表，现在很多城市都提出智慧城市建设。而众多城市决策者对智慧城市的定位不清晰、与当地结合不够。他认为，智能城市是个复杂的系统工程，需要做好顶层设计和长效机制，而集中在新城新区建设将成为智慧城市建设突破点。
企业作为参与城市建设的主要力量，对智慧城市有自己的思考。智慧城市的核心是人，所以服务于居民是关键。他建议通过行业里优秀企业的带动，建立产业联盟来促进社会各方面的发展。
智能城市建设并不轻松，这是一个庞大的系统工程。在智慧城市建设方面，内地多集中在基建、写字楼等硬件设施建设方面，但之前频出问题的高铁也凸显了软环境建设的重要性，诸如物流的高效便捷性、怎样进行产学研融合、信息化建设等都需要进一步探讨。
此外，现阶段提出综合性智慧城市并不适宜，需面对城镇化、内地沿海城镇转移等多个问题，不如从5到10平方公里的“智慧低碳产城融合示范区”开始更可行。对企业而言，要拿出财力搭建研发及人才平台，引入现有产业，继而引入其它产业，完善配套服务，形成产业链、社会产业集群，建成相对可实现的智慧城市体系。
中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国智能城市建设行业分析与投资方向研究报告》共八章。首先介绍了智能城市建设相关概述、中国智能城市建设市场运行环境等，接着分析了中国智能城市建设市场发展的现状，然后介绍了中国智能城市建设重点区域市场运行形势。随后，报告对中国智能城市建设重点企业经营状况分析，最后分析了中国智能城市建设行业发展趋势与投资预测。您若想对智能城市建设产业有个系统的了解或者想投资智能城市建设行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章 十八大关于智能城市建设的议题
1.1 智能城市发展概述
1.2 特色农业发展
1.3 循环工业发展
1.4 循环城市建设
第二章 生态农业投资机遇分析
2.1 2011-2012年中国生态农业发展综述
2.2 我国现代农业投资现状分析
2.3 中国现代农业面临投资机遇
2.4 生态新农业成投资热点
第三章 工业领域循环经济发展机遇
3.1 循环经济助推工业转型升级
3.2 我国发展循环经济型煤炭工业的意义及措施
3.3 “十二五”我国钢铁工业发展循环经济展望
3.4 “十二五”我国有色金属工业专注发展循环经济
3.5 财政部减免多个循环经济行业增值税
第四章 物联网行业投资机遇
4.1 中国发展物联网的必要性与可行性
4.2 2011-2012年中国物联网行业总体发展状况
4.3 中国物联网行业成风险投资关注焦点
4.4 我国物联网行业投融资活跃
4.5 中国物联网行业发展前景广阔
第五章 安防视频行业投资机遇
5.1 2011-2012年视频监控系统的发展
5.2 我国安防视频监控行业驶入“快车道”
5.3 我国视频监控系统业务前景广阔
第六章 医疗社保信息化投资机遇
6.1 我国医疗社保信息化现状剖析
6.2 我国加速医疗社保信息化发展
6.3 医疗社保信息化市场潜力巨大
第七章 智能交通领域投资机遇
7.1 中国发展智能交通产业的必要性
7.2 2011-2012年中国智能交通产业发展状况
7.3 智能交通产业的效益分析
7.4 公共交通智能化成大势所趋
7.5 智能交通产业加快发展正当其时
7.6 智能交通产业步入规模化发展新时期
第八章 2014-2019年智能城市建设投资前景分析
8.1 2014-2019年生态农业投资前景预测
8.2 2014-2019年工业领域循环经济投资前景预测
8.3 2014-2019年物联网行业投资前景展望
8.4 2014-2019年安防视频行业投资前景展望
8.5 2014-2019年医疗社保信息化投资前景展望
8.6 2014-2019年智能交通行业投资前景展望
图表目录：
图表：国内生产总值同比增长速度
图表：全国粮食产量及其增速
图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%）
图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%）
图表：进出口总额（亿美元）
图表：广义货币（M2）增长速度（%）
图表：居民消费价格同比上涨情况
图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况（%）
图表：城镇居民人均可支配收入实际增长速度（%）
图表：农村居民人均收入实际增长速度
图表：人口及其自然增长率变化情况
图表：2013年固定资产投资（不含农户）同比增速（%）
图表：2013年房地产开发投资同比增速（%）
图表：2014年中国GDP增长预测
图表：国内外知名机构对2014年中国GDP增速预测
图表：略……
2014-2019年中国房地产信托市场态势与投资前景报告
数据显示，2013年房地产信托成立数量为972款，规模总计3006.07亿元，占全部信托产品的比重为34%，产品的平均期限为1.91年，平均年收益率为9.52%。这一规模与2012年相比，上涨约64.9%。
同时，有数据显示，房地产信托产品的组成结构也发生了显著变化，单一信托占比上升。业内人士表示，随着IPO开闸，房企现金流好转等变化，传统的“类信贷”房地产业务的利润空间正逐步缩小，信托公司只有根据市场变化情况进行主动管理，进行基金化的房地产信托转型才是未来的出路。
中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国房地产信托市场态势与投资前景报告》共九章。首先介绍了房地产信托相关概述、中国房地产信托市场运行环境等，接着分析了中国房地产信托市场发展的现状，然后介绍了中国房地产信托重点区域市场运行形势。随后，报告对中国房地产信托重点企业经营状况分析，最后分析了中国房地产信托行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产信托产业有个系统的了解或者想投资房地产信托行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章 房地产信托相关概述
1.1 信托的介绍
1.1.1 信托的定义
1.1.2 信托的基本特征
1.1.3 信托的基本原理
1.2 房地产信托的概念阐释
1.2.1 房地产信托的定义
1.2.2 房地产信托的含义
1.2.3 房地产信托与REITs的区别
1.3 房地产信托的主要种类及特点
1.3.1 抵押贷款型
1.3.2 股权投资型
1.3.3 组合投资型
1.3.4 权益投资型
1.4 房地产信托的内容、模式及作用
1.4.1 房地产信托经营业务内容
1.4.2 房地产信托运作流程模式
1.4.3 房地产信托的作用
第二章 2011-2013年房地产信托业的发展环境
2.1 2011-2013年宏观经济环境
2.1.1 经济增长
2.1.2 居民收入
2.1.3 物价水平
2.1.4 对外贸易
2.2 2011-2013年房地产市场现状
2.2.1 投资状况
2.2.2 行业运行
2.2.3 发展特点
2.2.4 热点回顾
2.3 2011-2013年信托融资对房地产业的影响
2.3.1 减小对银行过度依赖及落实利于调控
2.3.2 疏导房地产市场投资性需求
2.3.3 缓解外资直接进入我国房地产市场的压力
2.3.4 成为券商和信托公司业务创新的新渠道
第三章 2011-2013年世界房地产信托的发展
3.1 2011-2013年国外房地产信托的发展概述
3.1.1 美国房地产信托的发展概述
3.1.2 日本房地产信托的发展概述
3.1.3 国外房地产信托健康发展条件
3.1.4 国外房地产信托发展的主要经验
3.2 国外房地产信托经营的发展模式
3.2.1 现代信托制度的发展
3.2.2 美国的房地产投资信托
3.2.3 德国的房地产信托
3.2.4 日本的土地信托
3.3 国外房地产信托发展对中国的启示
3.3.1 重视法律法规建设的基础作用
3.3.2 重视机构投资者的参与和支持
3.3.3 创新和发展是永恒的主题
3.3.4 完善专业管理队伍建设是必要前提
3.3.5 正视房地产信托的作用
第四章 2011-2013年中国房地产信托的发展
4.1 2011-2013年中国房地产信托的发展综述
4.1.1 我国房地产信托的引入
4.1.2 中国发展房地产信托的必要性
4.1.3 中国房地产信托的发展特征
4.1.4 中国房地产信托快速发展的原因
4.2 2011年中国房地产信托的发展
4.2.1 整体概述
4.2.2 市场状况
4.2.3 发展特点
4.2.4 行业动态
4.3 2012年-2013年中国房地产信托的发展
4.3.1 整体概述
4.3.2 市场状况
4.3.3 发展特点
4.3.4 行业动态
4.4 房地产信托存在的问题
4.4.1 房地产信托面临的主要问题
4.4.2 中国房地产信托存在的不足
4.4.3 我国房地产信托法律法规尚不健全
4.4.4 我国房地产信托经营尚待解决的问题
4.5 房地产信托发展的对策
4.5.1 中国房地产信托存在风险的防治
4.5.2 我国房地产信托经营管理模式的选择
4.5.3 中国房地产信托发展需重视的问题
4.5.4 我国房地产信托发展建议
第五章 2011-2013年房地产信托投资基金（REITs）
5.1 REITs的基本概述
5.1.1 房地产投资信托基金的定义
5.1.2 REITs的分类
5.1.3 REITs融资的优势分析
5.1.4 现阶段我国推行REITs的积极意义
5.2 2011-2013年中国REITs发展概况
5.2.1 浅析房地产投资信托基金的市场定位
5.2.2 我国发展REITs的产品模式选择
5.2.3 我国REITs试点拉开帷幕
5.2.4 REITS助中小投资者投资房地产
5.3 中国REITs的运作模式探索
5.3.1 国外REITs运行模式分析
5.3.2 国内基本运行模式选择
5.3.3 本土REITs的整体运行框架
5.3.4 国内REITs的组建
5.4 中国房地产信托投资的问题与对策
5.4.1 我国REITs发展的主要障碍及需解决的问题
5.4.2 制约本土REITs发展的瓶颈
5.4.3 我国REITs发展思路建议
5.4.4 加快本土REITs发展的政策举措
第六章 2011-2013年房地产信托融资分析
6.1 2011-2013年中国房地产信托融资概况
6.1.1 中国房地产信托融资正当时
6.1.2 房地产信托融资利率大幅上升
6.1.3 我国房企信托融资面临的处境
6.1.4 房地产信托融资成本一路上升
6.2 房地产信托融资的风险
6.2.1 房地产项目本身运作风险
6.2.2 房地产行业系统性风险
6.2.3 合规性风险
6.2.4 房地产信托只是补充作用
6.3 房地产信托融资的案例分析
6.3.1 中信盛景星耀地产基金集合信托计划
6.3.2 北京国投的“盛鸿大厦”信托项目
6.3.3 荣盛发展的城中村改造项目
6.3.4 天津房地产信托融资现实情况
第七章 2011-2013年房地产信托投资分析
7.1 投资机遇
7.1.1 国内房地产信托具备投资优势
7.1.2 房地产信托投资有所放宽
7.1.3 房地产调控为信托产品市场带来机遇
7.1.4 房地产信托产品收益相对较高
7.2 投资动态
7.2.1 基金化房地产信托产品受投资者青睐
7.2.2 房地产信托转向股权投资等资金运用方式
7.2.3 新安股份2000万投资房地产信托
7.2.4 银信合作房地产信托产品较为安全
7.3 投资风险
7.3.1 房地产信托投资者需注意高风险
7.3.2 投资房地产信托产品要有风险意识
7.3.3 房地产业政策调控前景不明
7.3.4 投资房产信托产品需考虑流动性风险
7.4 投资建议
7.4.1 投资者不能只关注投资预期收益
7.4.2 挑选知名度高口碑好的信托公司
7.4.3 房地产信托产品的选择
7.4.4 关注房地产信托的产品结构
第八章 2011-2013年房地产信托发展的政策背景
8.1 2011-2013年房地产信托监管政策分析
8.1.1 2011年房地产信托监管政策回顾
8.1.2 2012年房地产信托监管政策分析
8.1.3 2013房地产信托监管政策概述
8.2 《房地产信托业务风险提示通知》解读
8.2.1 《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发布
8.2.2 银监会出台《通知》的背景和初衷
8.2.3 《通知》的主要内容
8.2.4 银监会对房地产信托业务的监管方向和措施
8.3 房地产信托发展的政策建议
8.3.1 为实施运作创造必要的法律环境
8.3.2 加快培养大量的机构投资者
8.3.3 完善人才培养和信息公开化制度
8.3.4 建立信托企业信用制度
8.3.5 健全信息披露制度
第九章 中国房地产信托的前景趋势分析
9.1 中国信托业的发展前景及趋势
9.1.1 中国信托业发展前景广阔
9.1.2 中国信托业发展趋势预测
9.1.3 信托公司将专注本源塑造强势品牌
9.1.4 我国信托业的发展方向透析
9.2 中国房地产信托的发展前景及趋势分析
9.2.1 中国房地产信托发展潜力大
9.2.2 我国房地产信托仍具发展空间
9.2.3 2014-2019年中国房地产信托市场预测分析
9.2.4 我国房地产信托融资通道监管可能升级
图表目录：
图表 2011-2013年我国国内生产总值同比增长速度
图表 2011年国民经济主要统计数据
图表 2011-2013年中国国内生产总值同比增长速度
图表 2011-2013年中国城镇居民人均可支配收入实际增长速度
图表 2011-2013年中国农村居民人均收入实际增长速度
图表 2011年、2013年我国居民消费价格同比上涨情况
图表 2011年、2013年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2013年国民经济主要统计数据
图表 2012-2013年我国国内生产总值增长速度（累计同比）
图表 2012-2013年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）
图表 2012-2013年我国农村居民人均收入实际增长速度
图表 2012-2013年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表 2012-2013年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2013年1-12月国民经济主要统计数据
图表 2008-2013年国房景气指数
图表 2008-2013年房地产开发投资及增速
图表 2011年房地产市场资金来源结构
图表 2008-2013年房地产销售情况
图表 2011年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2012年1-13月份东中西部地区房地产销售情况
图表 2012年1-13月份全国房地产开发和销售情况
图表 2012年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2013年1-13月东中西部地区房地产销售情况
图表 2013年1-13月全国房地产开发和销售情况
图表 2011年房地产信托总体发行情况表
图表 2011年房地产信托月度发行情况表
图表 2010年-2013年12月房地产信托发行走势图
图表 2010年-2013年12月房地产信托发行规模占比走势图
图表 2010年-2013年12月信托产品平均预期年收益率表
图表 2010年-2013年12月各领域信托产品平均年收益率走势图
图表 2011-2013年房地产信托新增规模、占比变化
图表 2011-2013年集合、单一资金房地产信托季度新增规模
图表 2011-2013年房地产信托余额及占比
图表 2007-2012年房地产信托收益率走势
图表 2011、2013年房地产信托投资方式占比比较
图表 2002-2013年房地产信托投资方式变化
图表 2014-2019年中国房地产信托业市场规模预测
智慧地推进中国新型城市化即为智慧城市。住建部智慧城市中心总工万碧玉介绍，目前中国有近两千个市镇提出打造智慧城市，而住建部从中选取了193个城市进行智慧城市建设试点工作。“智慧城市的落脚点在于城市。在推进新型城镇化过程中，需要通过工业化、信息化、农业现代化和城镇化来解决城乡差异的鸿沟。”
据悉，住建部公布的智慧城市标准有5大支撑体系共57项指标，包含基建、医疗、教育等多个部分，其中更为注重的是基建问题。万碧玉指出，在基建方面需要做好能源网、交通网、信息网和水网四大网，才能达到节约、智能、绿色、低碳的基本理念。
工信部信息化推进司认为，以珠三角、长三角、京津冀豫中部等地为代表，现在很多城市都提出智慧城市建设。而众多城市决策者对智慧城市的定位不清晰、与当地结合不够。他认为，智能城市是个复杂的系统工程，需要做好顶层设计和长效机制，而集中在新城新区建设将成为智慧城市建设突破点。
企业作为参与城市建设的主要力量，对智慧城市有自己的思考。智慧城市的核心是人，所以服务于居民是关键。他建议通过行业里优秀企业的带动，建立产业联盟来促进社会各方面的发展。
智能城市建设并不轻松，这是一个庞大的系统工程。在智慧城市建设方面，内地多集中在基建、写字楼等硬件设施建设方面，但之前频出问题的高铁也凸显了软环境建设的重要性，诸如物流的高效便捷性、怎样进行产学研融合、信息化建设等都需要进一步探讨。
此外，现阶段提出综合性智慧城市并不适宜，需面对城镇化、内地沿海城镇转移等多个问题，不如从5到10平方公里的“智慧低碳产城融合示范区”开始更可行。对企业而言，要拿出财力搭建研发及人才平台，引入现有产业，继而引入其它产业，完善配套服务，形成产业链、社会产业集群，建成相对可实现的智慧城市体系。
中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国智能城市建设行业分析与投资方向研究报告》共八章。首先介绍了智能城市建设相关概述、中国智能城市建设市场运行环境等，接着分析了中国智能城市建设市场发展的现状，然后介绍了中国智能城市建设重点区域市场运行形势。随后，报告对中国智能城市建设重点企业经营状况分析，最后分析了中国智能城市建设行业发展趋势与投资预测。您若想对智能城市建设产业有个系统的了解或者想投资智能城市建设行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章 十八大关于智能城市建设的议题
1.1 智能城市发展概述
1.2 特色农业发展
1.3 循环工业发展
1.4 循环城市建设
第二章 生态农业投资机遇分析
2.1 2011-2012年中国生态农业发展综述
2.2 我国现代农业投资现状分析
2.3 中国现代农业面临投资机遇
2.4 生态新农业成投资热点
第三章 工业领域循环经济发展机遇
3.1 循环经济助推工业转型升级
3.2 我国发展循环经济型煤炭工业的意义及措施
3.3 “十二五”我国钢铁工业发展循环经济展望
3.4 “十二五”我国有色金属工业专注发展循环经济
3.5 财政部减免多个循环经济行业增值税
第四章 物联网行业投资机遇
4.1 中国发展物联网的必要性与可行性
4.2 2011-2012年中国物联网行业总体发展状况
4.3 中国物联网行业成风险投资关注焦点
4.4 我国物联网行业投融资活跃
4.5 中国物联网行业发展前景广阔
第五章 安防视频行业投资机遇
5.1 2011-2012年视频监控系统的发展
5.2 我国安防视频监控行业驶入“快车道”
5.3 我国视频监控系统业务前景广阔
第六章 医疗社保信息化投资机遇
6.1 我国医疗社保信息化现状剖析
6.2 我国加速医疗社保信息化发展
6.3 医疗社保信息化市场潜力巨大
第七章 智能交通领域投资机遇
7.1 中国发展智能交通产业的必要性
7.2 2011-2012年中国智能交通产业发展状况
7.3 智能交通产业的效益分析
7.4 公共交通智能化成大势所趋
7.5 智能交通产业加快发展正当其时
7.6 智能交通产业步入规模化发展新时期
第八章 2014-2019年智能城市建设投资前景分析
8.1 2014-2019年生态农业投资前景预测
8.2 2014-2019年工业领域循环经济投资前景预测
8.3 2014-2019年物联网行业投资前景展望
8.4 2014-2019年安防视频行业投资前景展望
8.5 2014-2019年医疗社保信息化投资前景展望
8.6 2014-2019年智能交通行业投资前景展望
图表目录：
图表：国内生产总值同比增长速度
图表：全国粮食产量及其增速
图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%）
图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%）
图表：进出口总额（亿美元）
图表：广义货币（M2）增长速度（%）
图表：居民消费价格同比上涨情况
图表：工业生产者出厂价格同比上涨情况（%）
图表：城镇居民人均可支配收入实际增长速度（%）
图表：农村居民人均收入实际增长速度
图表：人口及其自然增长率变化情况
图表：2013年固定资产投资（不含农户）同比增速（%）
图表：2013年房地产开发投资同比增速（%）
图表：2014年中国GDP增长预测
图表：国内外知名机构对2014年中国GDP增速预测
图表：略……
2014-2019年中国房地产信托市场态势与投资前景报告
数据显示，2013年房地产信托成立数量为972款，规模总计3006.07亿元，占全部信托产品的比重为34%，产品的平均期限为1.91年，平均年收益率为9.52%。这一规模与2012年相比，上涨约64.9%。
同时，有数据显示，房地产信托产品的组成结构也发生了显著变化，单一信托占比上升。业内人士表示，随着IPO开闸，房企现金流好转等变化，传统的“类信贷”房地产业务的利润空间正逐步缩小，信托公司只有根据市场变化情况进行主动管理，进行基金化的房地产信托转型才是未来的出路。
中国产业研究报告网发布的《2014-2019年中国房地产信托市场态势与投资前景报告》共九章。首先介绍了房地产信托相关概述、中国房地产信托市场运行环境等，接着分析了中国房地产信托市场发展的现状，然后介绍了中国房地产信托重点区域市场运行形势。随后，报告对中国房地产信托重点企业经营状况分析，最后分析了中国房地产信托行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产信托产业有个系统的了解或者想投资房地产信托行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章 房地产信托相关概述
1.1 信托的介绍
1.1.1 信托的定义
1.1.2 信托的基本特征
1.1.3 信托的基本原理
1.2 房地产信托的概念阐释
1.2.1 房地产信托的定义
1.2.2 房地产信托的含义
1.2.3 房地产信托与REITs的区别
1.3 房地产信托的主要种类及特点
1.3.1 抵押贷款型
1.3.2 股权投资型
1.3.3 组合投资型
1.3.4 权益投资型
1.4 房地产信托的内容、模式及作用
1.4.1 房地产信托经营业务内容
1.4.2 房地产信托运作流程模式
1.4.3 房地产信托的作用
第二章 2011-2013年房地产信托业的发展环境
2.1 2011-2013年宏观经济环境
2.1.1 经济增长
2.1.2 居民收入
2.1.3 物价水平
2.1.4 对外贸易
2.2 2011-2013年房地产市场现状
2.2.1 投资状况
2.2.2 行业运行
2.2.3 发展特点
2.2.4 热点回顾
2.3 2011-2013年信托融资对房地产业的影响
2.3.1 减小对银行过度依赖及落实利于调控
2.3.2 疏导房地产市场投资性需求
2.3.3 缓解外资直接进入我国房地产市场的压力
2.3.4 成为券商和信托公司业务创新的新渠道
第三章 2011-2013年世界房地产信托的发展
3.1 2011-2013年国外房地产信托的发展概述
3.1.1 美国房地产信托的发展概述
3.1.2 日本房地产信托的发展概述
3.1.3 国外房地产信托健康发展条件
3.1.4 国外房地产信托发展的主要经验
3.2 国外房地产信托经营的发展模式
3.2.1 现代信托制度的发展
3.2.2 美国的房地产投资信托
3.2.3 德国的房地产信托
3.2.4 日本的土地信托
3.3 国外房地产信托发展对中国的启示
3.3.1 重视法律法规建设的基础作用
3.3.2 重视机构投资者的参与和支持
3.3.3 创新和发展是永恒的主题
3.3.4 完善专业管理队伍建设是必要前提
3.3.5 正视房地产信托的作用
第四章 2011-2013年中国房地产信托的发展
4.1 2011-2013年中国房地产信托的发展综述
4.1.1 我国房地产信托的引入
4.1.2 中国发展房地产信托的必要性
4.1.3 中国房地产信托的发展特征
4.1.4 中国房地产信托快速发展的原因
4.2 2011年中国房地产信托的发展
4.2.1 整体概述
4.2.2 市场状况
4.2.3 发展特点
4.2.4 行业动态
4.3 2012年-2013年中国房地产信托的发展
4.3.1 整体概述
4.3.2 市场状况
4.3.3 发展特点
4.3.4 行业动态
4.4 房地产信托存在的问题
4.4.1 房地产信托面临的主要问题
4.4.2 中国房地产信托存在的不足
4.4.3 我国房地产信托法律法规尚不健全
4.4.4 我国房地产信托经营尚待解决的问题
4.5 房地产信托发展的对策
4.5.1 中国房地产信托存在风险的防治
4.5.2 我国房地产信托经营管理模式的选择
4.5.3 中国房地产信托发展需重视的问题
4.5.4 我国房地产信托发展建议
第五章 2011-2013年房地产信托投资基金（REITs）
5.1 REITs的基本概述
5.1.1 房地产投资信托基金的定义
5.1.2 REITs的分类
5.1.3 REITs融资的优势分析
5.1.4 现阶段我国推行REITs的积极意义
5.2 2011-2013年中国REITs发展概况
5.2.1 浅析房地产投资信托基金的市场定位
5.2.2 我国发展REITs的产品模式选择
5.2.3 我国REITs试点拉开帷幕
5.2.4 REITS助中小投资者投资房地产
5.3 中国REITs的运作模式探索
5.3.1 国外REITs运行模式分析
5.3.2 国内基本运行模式选择
5.3.3 本土REITs的整体运行框架
5.3.4 国内REITs的组建
5.4 中国房地产信托投资的问题与对策
5.4.1 我国REITs发展的主要障碍及需解决的问题
5.4.2 制约本土REITs发展的瓶颈
5.4.3 我国REITs发展思路建议
5.4.4 加快本土REITs发展的政策举措
第六章 2011-2013年房地产信托融资分析
6.1 2011-2013年中国房地产信托融资概况
6.1.1 中国房地产信托融资正当时
6.1.2 房地产信托融资利率大幅上升
6.1.3 我国房企信托融资面临的处境
6.1.4 房地产信托融资成本一路上升
6.2 房地产信托融资的风险
6.2.1 房地产项目本身运作风险
6.2.2 房地产行业系统性风险
6.2.3 合规性风险
6.2.4 房地产信托只是补充作用
6.3 房地产信托融资的案例分析
6.3.1 中信盛景星耀地产基金集合信托计划
6.3.2 北京国投的“盛鸿大厦”信托项目
6.3.3 荣盛发展的城中村改造项目
6.3.4 天津房地产信托融资现实情况
第七章 2011-2013年房地产信托投资分析
7.1 投资机遇
7.1.1 国内房地产信托具备投资优势
7.1.2 房地产信托投资有所放宽
7.1.3 房地产调控为信托产品市场带来机遇
7.1.4 房地产信托产品收益相对较高
7.2 投资动态
7.2.1 基金化房地产信托产品受投资者青睐
7.2.2 房地产信托转向股权投资等资金运用方式
7.2.3 新安股份2000万投资房地产信托
7.2.4 银信合作房地产信托产品较为安全
7.3 投资风险
7.3.1 房地产信托投资者需注意高风险
7.3.2 投资房地产信托产品要有风险意识
7.3.3 房地产业政策调控前景不明
7.3.4 投资房产信托产品需考虑流动性风险
7.4 投资建议
7.4.1 投资者不能只关注投资预期收益
7.4.2 挑选知名度高口碑好的信托公司
7.4.3 房地产信托产品的选择
7.4.4 关注房地产信托的产品结构
第八章 2011-2013年房地产信托发展的政策背景
8.1 2011-2013年房地产信托监管政策分析
8.1.1 2011年房地产信托监管政策回顾
8.1.2 2012年房地产信托监管政策分析
8.1.3 2013房地产信托监管政策概述
8.2 《房地产信托业务风险提示通知》解读
8.2.1 《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发布
8.2.2 银监会出台《通知》的背景和初衷
8.2.3 《通知》的主要内容
8.2.4 银监会对房地产信托业务的监管方向和措施
8.3 房地产信托发展的政策建议
8.3.1 为实施运作创造必要的法律环境
8.3.2 加快培养大量的机构投资者
8.3.3 完善人才培养和信息公开化制度
8.3.4 建立信托企业信用制度
8.3.5 健全信息披露制度
第九章 中国房地产信托的前景趋势分析
9.1 中国信托业的发展前景及趋势
9.1.1 中国信托业发展前景广阔
9.1.2 中国信托业发展趋势预测
9.1.3 信托公司将专注本源塑造强势品牌
9.1.4 我国信托业的发展方向透析
9.2 中国房地产信托的发展前景及趋势分析
9.2.1 中国房地产信托发展潜力大
9.2.2 我国房地产信托仍具发展空间
9.2.3 2014-2019年中国房地产信托市场预测分析
9.2.4 我国房地产信托融资通道监管可能升级
图表目录：
图表 2011-2013年我国国内生产总值同比增长速度
图表 2011年国民经济主要统计数据
图表 2011-2013年中国国内生产总值同比增长速度
图表 2011-2013年中国城镇居民人均可支配收入实际增长速度
图表 2011-2013年中国农村居民人均收入实际增长速度
图表 2011年、2013年我国居民消费价格同比上涨情况
图表 2011年、2013年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2013年国民经济主要统计数据
图表 2012-2013年我国国内生产总值增长速度（累计同比）
图表 2012-2013年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）
图表 2012-2013年我国农村居民人均收入实际增长速度
图表 2012-2013年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表 2012-2013年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2013年1-12月国民经济主要统计数据
图表 2008-2013年国房景气指数
图表 2008-2013年房地产开发投资及增速
图表 2011年房地产市场资金来源结构
图表 2008-2013年房地产销售情况
图表 2011年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2012年1-13月份东中西部地区房地产销售情况
图表 2012年1-13月份全国房地产开发和销售情况
图表 2012年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2013年1-13月东中西部地区房地产销售情况
图表 2013年1-13月全国房地产开发和销售情况
图表 2011年房地产信托总体发行情况表
图表 2011年房地产信托月度发行情况表
图表 2010年-2013年12月房地产信托发行走势图
图表 2010年-2013年12月房地产信托发行规模占比走势图
图表 2010年-2013年12月信托产品平均预期年收益率表
图表 2010年-2013年12月各领域信托产品平均年收益率走势图
图表 2011-2013年房地产信托新增规模、占比变化
图表 2011-2013年集合、单一资金房地产信托季度新增规模
图表 2011-2013年房地产信托余额及占比
图表 2007-2012年房地产信托收益率走势
图表 2011、2013年房地产信托投资方式占比比较
图表 2002-2013年房地产信托投资方式变化
图表 2014-2019年中国房地产信托业市场规模预测
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